瞭望大城西 坐看写字楼如何反哺酒店式公寓

近两年，随着大型商务集群的崛起，以及大牌写字楼群的进驻，大城西在城市的发展史上，逐渐完成了由居住区到商住平衡区的演变。越来越多的商务人士，开始频繁出没于这片曾以静雅人居闻名于杭的土地。如此一来，对酒店式公寓的需求也随之水涨船高，这种可商可住、可租可售的多形态物业，迅速成长为与写字楼群相辅相成的城西新宠，城西银泰旁的富越·香郡盈座，正是在这样的大环境下应运而生。

写字楼多中心化时代，城西银泰旁愈发炙手可热

伴随着城市的边界外扩和飞速发展，以及市中心每况愈下的拥堵交通，从商务到办公，杭州都开始呈现出越来越清晰的“多中心”格局。而城西板块历来产业基础扎实，原本就是IT、设计等文化创意型企业最集中的区域之一，拥有大量有着高附加值的三产企业，在经历了资产快速增长后，需要更大面积、更高品质的办公场所来扩大规模、改善环境。

写字楼群落进化史：2012年城西银泰城、同人精华、中天MCC等楼盘相继入市，大城西逐渐成长为写字楼供应大户，而矩阵国际、绿城·西溪诚园·诚中心、润西溪等项目的崛起，更加快了商务化进程的步伐。尤以写字楼群为甚，不仅层出不穷，而且品质高端，且坐拥产业支撑、财富积淀、市场更新三大利好，以创新模式引领杭州花园式办公新潮流。

商务催生居住需求：作为杭州商业格局多极化的重要新生力量，大城西的商务价值正逐渐被市场和消费者认可，商务楼不断涌现，人们的选择面越来越广，再加上交通日渐拥堵，开车成本太高，一切都给区域化工作、居住、休闲娱乐的新型生活方式提供了完备可能，于是，与之相匹配的居住场所也迅速成长起来，富越·香郡盈座便是其中的代表。

富越·香郡盈座：北临万达广场，南近城西银泰

根据前文的分析得知，写字楼群的兴盛必然会带动酒店式公寓市场的繁荣，而酒店式公寓的生命力大部分来源于写字楼提供的客群。我们可以依此大胆推断：在大城西，周边的高端写字楼越集中，酒店式公寓的价值前景就越好。

最近话题性十足的富越·香郡盈座，北面车程7分钟左右就是城市地标级别的万达广场写字楼，开车向南约5分钟，又到了商务气息十足的城西银泰酒店式公寓(办公功能为主)，不远处还有强势崛起的绿地中央广场，城西两大最具代表性的写字楼、三大商业地产巨头，都是其强有力的配套。如此一来，单从客群的素质和数量上，富越·香郡盈座已经在区域内乃至全杭州占尽绝对优势。

对于习惯“区域化生活方式”的高级白领而言，在万达、银泰或绿地中央广场等写字楼办公，在富越·香郡盈座居住，既能保证办公和生活两种需求的品味同步，又近便快捷，开车10分钟内均可抵达，步行也仅需20分钟上下，何乐而不为？

对于投资客而言，如此理想的客群供应，自然租售无忧，年年升值，稳赚不赔。

（来源：住在杭州网）