商铺市场成交量缩水 写字楼市场量价齐升

九月第二周（9.08-9.14），商铺市场成交量缩水，但得益于热销项目武林华府的拉动，成交均价大幅上涨，写字楼市场量价齐升，酒店式公寓市场则总体稳定。

市中心高价铺拉升整体均价

统计数据显示，上周商铺市场价升量跌。总成交商业项目16个，总成交套数58套，总成交面积3571.6平方米，环比下跌32%，成交总金额9067.6万元，成交均价25388.5元/平方米，环比上涨45%。

商铺市场成交量环比之前一周缩水，市中心高价项目武林华府成交4套，成交面积205平方米，成交均价高达106220元/平方米，提升了商铺市场总体成交均价。

上周成交面积位列榜首的依然是萧山区域的云福嘉苑。另外，位于蒋村的中海·西溪华府成交面积362平方米，表现良好。该项目东至五常港路，南至五常港，周边西溪印象城等商业云集，商业氛围较浓。

武林华庭写字楼同步热销

写字楼市场量价齐升。总成交写字楼项目7个，总成交套数40套，总成交面积3152.3平方米，环比上升159%，成交总金额7261.7万元，成交均价23036.2元/平方米，环比上升72%。

上周小户型写字楼较受投资者青睐。仍然是市中心板块的武林华庭，成交28套，成交面积1508平方米，占总成交面积的48%，成交均价29590元/平方米，主力成交户型50平方米，项目开盘至今写字楼去化77.8%。另一热销项目万达广场，成交套数4套，最小成交户型面积47平方米。

武林华府，原名嘉璟华庭，位于杭州城市中心武林商圈，地处密渡桥路与湖墅南路交叉口，武林广场、杭州大厦、环球中心、JW万豪酒店等高端配套均在项目3分钟步行生活圈内，市府大楼近在咫尺，其商业办公楼面积为50－700平方米。

运河商务区项目低开受捧

酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目28个，总成交套数210套，总成交面积11739.7平方米，环比上升24%，成交金额16733.6万元，成交均价14253.9元/平方米，环比上升7％。

上周成交项目均价多在15000元/平方米以下，成交区域多处于外围圈层，投资者看重性价比和升值潜力。位于大关的远洋大运河商务区·擎峰成交面积3966平方米，占总成交面积的34%，首开均价较低，上周成交均价为15683元/平方米，主力成交户型50、90方，目前该板块酒店式公寓供应项目不多。

远洋大运河商务区位于运河商务区板块核心区域，紧依京杭大运河，融合了商务贸易、商业金融、居住、休闲娱乐等多种城市功能，周边生活配套成数，是宜居宜商的城市区域新中心。

（来源：每日商报）