金九银十酒店式公寓战斗力升级 也是蛮拼的！

杭州全面解限已过半月有余，除了衣着鲜亮的豪宅成交榜较为好看之外，杭州的酒店式公寓也在暗自发力。从九月以来的成交榜来看：位于下沙的宝龙城市广场在9月首周成交20套，第二周成交54套之多；拱墅区的远洋杭州大运河商务区也在9月的第二周成交63套……纷纷跻身周成交榜前十。除了上半月个盘走量的现象明显，在金九银十的开盘表格中，酒店式公寓也是十分扎眼。

从目前的统计数据来看，九月预计有超过10个酒店式公寓面世，截至目前酒店式公寓也频现大动作，比较有代表性的是融创滨江区的代表作融创杭州印 精心打造阿玛尼样板房、临平山北唯一综合体万宝城请来女神温碧霞助阵……想要博取关注度，开发商也是蛮拼的。那么在“金九银十”剩下的一月有余时间里，将有哪些酒店式公寓面市，他们又将在杭州楼市的舞台上上演何种戏码？

??以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

融创杭州印效果图

“壕”由土豪二字组成，因此网络上也用它代指土豪。杭州印“壕”的地方表现为地标级的造型、阿玛尼风格的样板房、高端的物业、B+H的建筑设计，大有探顶杭州酒店式公寓之势。

金九银十论战斗力：环顾融创杭州印周边酒店式公寓的租价，项目西侧汉峰峰公馆一套50多方的精装酒店式公寓租金大概在3200-4000元/月。而即将于9月20日开盘的融创杭州印一套50方左右的房源总价118万封顶，即使是以现在的出租行情1180000/(4000*12)=24.6，也就是说最多25年的租金就可以买下这套风格“壕”公寓了。明眼人都能看出这是一比稳赚不赔的买卖了！

谈到“酒店式公寓”很多楼盘实际上只做到了“公寓”，根本做不到像酒店那样拎包入住。融创杭州印真正做到精装全配：国际一线品牌的定制精装，沙发、床等软装配饰一应俱全。也许真正到了杭州印的交付之时大家才能见识到拎包入住的“酒店式”公寓。

详细销售信息：融创杭州印位于滨江区政府板块核心区域，直面钱塘江景，项目将于9月20日首次开盘，推出50方左右小户型精装全配酒店式公寓——宫寓，首开房源总价118万元/套封顶。

融创杭州印 已于8月30日开启认筹，认筹享多重优惠：1.交2万享5万(实际优惠3万)；2.增一年物业费；3.其他当天认筹大礼(万元购房抵价券等)。认筹资格：携带本人身份证以及一张内有2万金额的储蓄卡到杭州印售楼处即可办理认筹。

项目规划为大型城市综合体，地面约11万方，地下四层约4万方，包含酒店式公寓、写字楼和底商等多种业态，其中酒店式公寓有1000多套。

万宝城效果图

论金九银十最拼的酒店式公寓，应该没有哪个楼盘拼得过万宝城了吧，3888起/平方米的价格，在杭州真的还找得到吗。

金九银十论战斗力：买房买配套，其实买的是入住后便捷的生活。作为临平山北唯一商业综合体，万宝城商业部分自给自足，同时也是临平山北掰着指头盼的项目。计算一下项目最低总价3888*28=10.88万元，仅仅是一辆普通私家车的价格，买辆车也只会花费你的保养费、保险费，买一套万宝城的酒店式公寓就可以一次性花去装修费用之后稳坐包租婆了！

详细销售信息：万宝城项目预计9月底10月初将推出6号楼28-40方全功能极小户型，预计3888元/平方米起，均价5000元/平方米，目前交3千享8千火热进行中，更有买一层送一层的优惠。另将推出8-200平方的黄金商铺，具体信息待定。项目为临平28万方商业综合体，规划2幢6层楼的超市楼、百货大楼以及6幢21-23层高的商业大厦。

楼盘介绍：万宝城独具创想地引入了Privite club手法来营造整体空间，斥巨资打造“花如樱美”的樱花广场，摩天轮主题公园，38米挑高中庭，270米正统东南亚风情步行街，私属摩斯社交空间，将 都市精致休闲生活的极致体验与建筑空间完美结合，勾勒出万宝城独特商业模式的轮廓。

万宝城，地处临平北大型居住区核心，28万方城市综合体，约15万方超大商业体量，两倍临平现有商业体量总和，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住之大成，领衔一站式消费体验，繁华之处尽享城市精彩，为临平营建比肩国际水准的城市生活典范。

论最拖的酒店式公寓非金隅smart莫属，从售楼处口径来看，金隅smart在去年底就有开盘计划，近一年的时间过去了，楼盘仍是尚未开售的“处女盘”。在金九银十恰逢限购解开的良辰美景之时，金隅smart能否治好“开盘拖延症”呢，除了开发商谁都说不好。虽说开盘要看时机，但拖来拖去拖掉的有可能是购房者的信心。

金隅smart效果图

详细销售信息：金隅smart 位于下沙经济技术开发区24号大街与19号交汇处东南角，金隅观澜时代东侧，规划为精装修的酒店式公寓和商铺综合体。预计9月下旬左右推出酒店式公寓房源，主力户 型40-50平米，精装修标准在3000-3500元/平米左右，项目现已经开始认筹，存1万抵3万，预计均价9000-12000元/平米，项目 2016年7月入住。

楼盘介绍：金隅Smart是钱江新城东，一线江岸精装酒店式公寓，坐享20万方江滨休闲综合体金隅?东部湾广场包含酒店、商业等在内的高端配 套。金隅Smart毗邻观澜时代地铁生态大盘，享受珍贵一线江景、千亩湿地，在规划布局上讲究“最大限度利用江景资源”，尊重“近水、亲江”的江滨生活特 色、尊重“人居景观最大化的”理念，营造一种轻松、舒适生活方式，主力户型为40-50㎡，部分享有浩瀚一线江景，是钱塘江岸罕有小额投资不动产。

中秋、十一这些节日节点开发商往往都能搞出很多花样，但万变不离其宗就是让利购房者，为去化搞噱头。作为购房者来说这些都是购房捡“便宜”的好时机，省下几千几万块用在装修上、添置几样心仪的家具也未尝不可。时值金九银十中粮方圆府酒店式公寓I巢推出首付1成起的优惠活动，精装小公馆一成首付轻松拿下！中粮方圆府位于下城区三塘区域，真正的市中心地块到哪都方便，无论是办公室白领自住还是出租，都是不错的选择。

中粮方圆府效果图

详细销售信息：位于下城区三塘的中粮方圆府40-66 方精装公馆·I巢预计9月中旬首开，折后起价10358元/平米，最高优惠相当于再减3569元/平米，首付1成起，前300筹送5年物业费、赠送全屋精 装、再送品牌软装，针对I巣宜居宜商的产品属性，方圆府推出“省心计划”——3年无忧代租。认筹存2万抵12万，46方精装实体样板房已开放。

另外在售1、2、 4、5号楼88-133方住宅，均价21000元/平米，存2万抵6万，一次性98折，按揭96折。详情可咨询售楼处。

中粮方圆府，地处杭州下城区三塘成熟宜居住区中心，项目西至沈半路，南至文南路，东至东新路，北至西文街(原重工路)，西南毗邻占地约670亩 的城北体育公园，是主城中心难得的“公园住品”。项目自建8100㎡时尚主题商业，是杭州首个免费WIFI全覆盖商业社区，堪称杭州超具性价比的宜居社 区。项目车行至武林广场仅约10分钟，至大运河约5分钟，盛享武林门中央商务区、杭州大运河商务区两大繁华中 心，同时近邻新天地、中大圣马广场(银泰已签约入驻)等都市生活主场，尽享主城中心繁华生活。

（来源：百度乐居）