富越香郡盈座：杭州“徐家汇”的自由型产权公寓

2014年，杭州迎来全新的商业生活圈。城北万达、城西银泰两大新兴商圈的崛起，扩大了杭州的商业版图，丰富了杭州的商业格局。如今，正是入驻新兴商圈的大好时机。然而万达广场与银泰城本身的定位较为高端，对于中小企业或青年创业者而言，具有一定的门槛。

地处城西银泰和万达广场两大商业圈内，总价低、户型小的富越·香郡盈座的出现，就在一定程度上弥补了这一类市场的空白。日前，富越香郡盈座正式推出了38方和50方两套酒店式公寓样板房，简约时尚、玩转自如的户型设计，就赢得了不少购房者的青睐。

简约38方，塑造单身人士的SOHO生活

一个38方的空间，能打造成什么样子？宽敞卧室加上独立卫生间，是否已是奢侈？在盈座38方的样板房空间中，齐全的功能设计和舒适的生活却可以两者兼得，一室一厅一卫一厨的设计，十分契合单身人士的SOHO生活。

对于很多小户型酒店式公寓而言，简单的厨房设计，几乎是户型里的摆设。但在盈座38方的样板房中，厨房虽然设计简约，但却很实用。进门之后首先映入眼帘的就是面红色橱柜、白色台面的开放式厨房空间。近3米宽的厨房台面，可以轻松放置下日常的家用电器和厨具，而3.8米的层高，更是可以在厨房上空部分设计更多的收纳空间，让厨房真正变得实用。

38方的卧室空间约17平米，样板房通过巧妙合理的户型设计，在这四方的小空间内为主业展现了卧室、客厅、书房等多种功能布局。而由于户型的开间达到4.2米，房间的采光面也十分宽大，室内采光通透明亮。更值得一提的是，该户型还赠送径深约60公分的飘窗台，使得卧居空间更加宽敞。

宽敞50方，打造创意公司的发展平台

50方的空间，如若打造成住宅，可以设计几室几厅？如若作为办公，又能安置多少个员工舒适工作？在盈座样板房中，50方的小空间打造成了两室两厅一卫一厨，而如此布局的前提却是舒适。

与38方的整体布局相似，50方的空间在卧室部分得到了延展，因此有更多的空间拓展客厅和餐厅，使得居家生活更为舒适。而由于户型层高达到3.8米，在餐客厅上空进行隔断后，又多出一个宽敞的空间，用简易可收纳的楼梯连接后，该部分空间就可打造成第二个卧室。

当然，除了样板房所呈现的“居家模式”，这个50方的户型，也足够作为一个创意公司起步阶段的发展平台了。径深8.7米，开间4.2米，足足可以设计一个独立的办公室和5-6张办公桌，加之3.8米的层高，办公时也不会感觉到压抑。

38-1300方自由组合，自住办公投资三合一

富越·香郡盈座坐落于正在崛起的杭州“徐家汇”，杭州“徐家汇”和武林商圈、钱江新城商圈三足鼎立的之势。作为商圈内两个大型综合体，银泰城和万达广场让对区域高端商务集群的发展产生了巨大的影响。但城西银泰旁的酒店式公寓，基本户型总价在70-80万左右，而同处这一地段的富越·香郡盈座，基本户型总价在50-60万上下，大大压缩了创业初期的成本。

而据富越·香郡盈座负责人透露，50方的户型，参考周边租金，一年租金收益在36000元。以首付30万计算，通过以租养贷的方式已完全足以支付，投资回报率较高。

盈座酒店式公寓户型最小为38方，可自由组合至1300方，无论是自住、办公，抑或是投资，均可选择不同的面积段。目前，盈座更是特邀浙江南鸿装饰、圣诺装饰两大知名机构，为业主提供一站式装修服务。

（来源：住在杭州网）