【一铺养三代】20万起杭州低总价商铺大起底

俗话说，“一铺养三代”，古人说的话是有道理的。在目前，投资物业还是最可靠和技术要求最低的，因而能为大多是人所接受。商铺投低风险、低投资门槛、收益稳定的优势，一直备受中小投资者青睐。在过去商铺比较稀缺的时代，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%。近几年商业迅速发达，商铺数量增加，租金增长幅度走低，一般都在5%左右，静态投资收益的回收期为20年，均属正常范围内，被投资者所接受。有了一个商铺，定期收租金，想想当包租婆的日子，还真是有点激动呢！下面记者就盘点一下杭州目前在售的商铺，最低20万起。

新天地G193广场

项目地址：长浜路（原东新东路）与安桥路交叉口

项目价格：待定

项目电话：0571-85230009；85232999

项目动态：新天地G193广场位于长浜路与安桥路交叉；地铁3、4号线新天地站。预计10月首推商铺，接待中心已开放，接受意向登记。项目包含酒店式公寓约1300户、商铺约2200套，近期主力户型30－50方精装酒店式公寓；15－30方产权式商铺。2013年6月开工，预计2016年交付。

新天地G193广场，总建筑面积近22万方，位居杭州新天地核心，作为杭州首座艺术生活综合体，涵盖购物中心、酒店式公寓及准五星级酒店。

宝龙城市广场

项目地址：2号大街与25号大街交叉口东北面

项目价格：均价50000元/平米

项目电话：400-8620-599转836

项目动态：杭州宝龙城市广场位于下沙经济开发区下沙2号大街与25号大街交叉口。最后一批沿街小商铺已于5月25日加推，均价50000元/㎡，现存五万抵十万扔在进行，面积28～50方，数量有限。

英冠天地

项目地址：义蓬街道义隆路与义蓬路交叉路口

项目价格：15000元/平米

项目电话：0571-82112777

项目动态：英冠天地位于江东新城核心区义蓬镇，在售1#楼商铺，户型20—80平方米，价格为1万-3万/㎡，全款98折，按揭99折，所有房源均为现房。详情请咨询售楼处。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

理想银泰城

项目地址：余杭世纪大道与迎宾路交叉口

项目价格：10300元/平米

项目电话：400-8620-599转888

项目动态：理想银泰城位于余杭世纪大道与迎宾路交叉口，项目独立产权商铺即将发售，55万/套起，仅88席。住宅部分在售1号楼户型90、95、110、130方，起价8888元/平方米，折后均价10500元/平方米；2号楼小高层，户型90方、110方，折后均价15000元/平方米，目前90-110方交2万减4万、130方交2万减5万。项目将于2016年9月交付。

杭州中润中心

项目地址：德胜东路、胜稼路交汇处东北面

项目价格：24000元/平米

项目电话：400-8620-599转815

项目动态：杭州中润中心位于江干九堡北，目前在售15-40方独立产权商铺，均价24000元/平米，认筹可享存2万抵3万优惠，首付20万起，具体可咨询售楼处。

杭州中润中心一期已于2013年9月29日动工，2014年6月封顶；二期于2014年3月开工，2015年3月封顶；2016年5月开业。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

中润集团计划综合体总建筑规模近30万平方米，包含一个特色的主题商贸城、一个大型的多功能商业中心以及一个大型高端综合超市，也就是沃尔玛山姆会员商店，面积为2万平方米，除此以外，还有一整条商业街和两栋商务办公楼。

杭州港龙城

项目地址：明月桥路与鸿泰路交叉路口

项目价格：待定

项目电话：400-8620-599转819

项目动态：杭州港龙城预计2015年年初首推商铺，面积以30-50平米为主，目前可办理VIP卡，交5000可享受35000优惠，交2000可享受25000优惠。

位于城东新城彭埠地铁口的杭州港龙城规划有写字楼和部分商铺，写字楼最小50方，商铺面积20-80方左右。商业部分以欧尚、中影为代表的主力商家已先行进驻。项目销售展示中心已于4月26日开放。

天街

项目地址：海达南路与金沙大道交界处东北面

项目价格：40000元/平米

项目电话：400-8620-599转808

项目动态：天街位于杭州金沙湖板块最中心，零距离地铁1号线金沙湖站。目前已经正式定全名为龙湖杭州金沙天街。天街目前在售19-150方沿街商铺，均价20000-70000元/平米。

目前天街自持物业的招商已经启动，华润万家、上影IMAX影院、优衣库、世纪星真冰长等已经确定入住，详询售楼处。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

世茂中心

项目地址：滨江区闻涛路和信诚路交叉口

项目价格：50万元/套起

项目电话：400-8620-599转839

项目动态：世茂中心位于滨江区闻涛路和信诚路交叉口。项目预计9月推出首批商铺，位于地下一层和地上三、四层，共约445套，户型20-120平米，其中大部分面积在50-60平米，总价50-200多万/套，其中大部分总价在100万元以内，目前已经开始接受预约。

据了解，世茂中心规划由地下一层、地下四层组成，每层设立甜品区、休闲区，其中地下一层有大型超市；一、二层集中一些国际和杭州本土服饰品牌；三、四层则集中为儿童游乐区、KTV和各式餐饮。详情请咨询售楼处。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

钱江之江新天地

项目地址：转塘浮山单元

项目价格：59万元/套起

项目电话：0571-88993663；88992878

项目动态：钱江之江新天地位于之江新城浮山板块，项目10-14号楼独立产权商铺已推出，面积60-70方，部分层高6.3米，总价59万起。另外项目在售13、14号楼毛坯公寓，面积45-95方，其中主力户型70-90方，价格均价11000元/平方米，按揭99折、一次性付款98折。

据悉，北京电影学院将在钱江之江新天地先期打造2000平方米培训基地，除此之外，世纪联华、联合银行等知名品牌及精品酒店亦即将入驻。

莱茵旺角7号

项目地址：东湖北路与星光街交叉口往北50米

项目价格：8000元/平米

项目电话：0571-86153558

项目动态：莱茵旺角7号于9月6日推出二期商铺，面积29-430平米，20000元/平方米起，目前认筹可享存5万抵10—20万。项目于9月7日推出1号楼一批特价房源，87方封顶价66.6万/套。

（来源：搜狐焦点）