东方茂悦享生活全新启程 “蜂巢城市”杭州首演

2012年6月19日，作为浙商回归创新投资的重点项目，杭州新天地东方茂项目正式奠基开工；两年后的初秋9月，作为浙商建业“都会文化综合体”的代表项目，作为复兴地产对“蜂巢城市”战略的实践，东方茂迈出了坚实一步——位于项目近旁的售展中心盛大启幕。

从新天地的D地块到东方茂的全新亮相，浙商建业在项目上两年来的厉兵秣马又打下了哪些坚实基础，作为城北首屈一指的标杆商业综合体的负责人，浙商建业总裁史苗先生又如何看待这片区域的未来？

浙商建业总裁史苗在9月的东方茂售展中心启幕仪式上致辞

记者：从奠基开工到现在售楼部正式亮相，东方茂这两年做了哪些工作？

浙商建业总裁 史苗：主持人好，大家好。两年来，我们做了以下几方面工作：

首先，在开发之前，我们在考虑如何保护和配置项目与周边的关系。因为这个项目所处的区位，周边的环境相对比较复杂，周边有居住小区，也有一些重机厂的历史遗存，在开发的同时，同样需要保护。

其次，我们在考虑如何在设计和施工上结合项目的周边环境，比如如何体现项目周边的交通因素——未来在项目下面还有两条地铁线，3号线和4号线。

此外，我们稳步推进施工建设，我们整体开挖4万方的地下基坑，土方量已经超过百万方，目前我们的施工预计到下个月月底，就可以达到正负零了。

这两年，浙商建业从设计、定位、初步招商、施工等方面…..到今天可以说差不多已经做了一半的事了。

记者：全新亮相的售楼部外立面活泼、明亮，色彩鲜艳，在设计上是要突出项目的哪一气质呢？

史苗：我觉得东方茂的气质同样是新天地和城北的气质——城北在经历“退二进三”后，已经从“工业区的城北”成为“年轻人的城北”了。

而杭州新天地全称是“杭州创新创业新天地”，东方茂的主题也定得非常精准，是和年轻人的工作生活相关的。在这个基础上，东方茂希望做到，和年轻人结合，跟原来工业遗存的底子进行结合；和代表未来方向的旅游、文化消费进行结合。

记者：售楼部亮相后，东方茂的下一步动作是什么？

史苗：售楼部的亮相是东方茂第一阶段工作的尾声，我们也是希望通过这样一个节点，正式开启我们的招商工作、销售工作。

第二阶段，项目将进入地上施工建设，同时，招商和品牌工作，销售和客户对接的工作，旅游、文化相关行业、人事对接的工作，正式拉开了序幕。

“蜂巢城市”与都会文化综合体

复星集团、浙商建业对城镇化的思考

记者：我们都知道，东方茂是浙商建业都会文化综合体的代表作，能给我们介绍下什么是都会文化综合体吗？与其他综合体有何不同？

史苗：提到文化，首先我给广大网友介绍需复星集团和浙商建业对文化的理解。一直以来，复星集团和浙商建业已经在文化领域进行了很多投资，比如复星的易太极、马云先生的太极禅院等等。

浙商建业同样专注于和生活、工作直接相关的内容，比如说购物中心里面一些体验性的文化，跟休闲娱乐相关的，跟生活直接相关的文化。

当然更加重要的一块，是和老祖宗的中华国艺非遗(非物质文化遗产)这一块，我们在景德镇投资了瓷器产业；在东阳投了木雕、竹编，接下去会关注龙泉青瓷、宜兴紫砂等等，还有杭州的很多工艺美术非遗的内容，未来，我们希望在项目里都能结合起来。

我们希望：第一，每个项目都是“产成一体”的，产业和项目是完全结合的。比如东方茂要引入的国家数字出版基地和动漫文化的结合。

第二，更多地和工业遗存、和非遗、和工艺美术相结合，进行销售、发布、交流、拍卖、收藏，未来，项目的参与性会非常强。

新天地东方茂效果图

记者：东方茂作为浙商建业母公司复星地产的“蜂巢城市”的战略实践，复星地产对蜂巢城市在杭州的实践如何解读，将如何展开？

史苗：我们现在去想象这个综合体，我们能想象到购物中心、酒店式公寓、住宅，三方的关系，购物中心能带给我们的就是一种生活消费的体验。那都会文化综合体，也请史总跟我们描述一下，未来我们如果是其中生活的一份子，他有怎样的生活形态？

史苗：首先从字面上理解：都会文化综合体，首先综合体，它的功能是多元的，是产成一体的，是蜂巢模型的，是你中有我、我中有你的。

第二，都会，这是跟杭州、浙江省的老百姓城市工作、生活相关的，解决生活、工作上，物质和精神的消费。

文化，我们希望是靠近年轻人的、结合浙商建业目前关注的文化领域的产业，比如国家数字出版基地、动漫创意、新天地的太阳马戏团、东方茂的溜冰场、KTV、电影院等等。

我们希望打造一个好玩，又有传承的，同时可以感知、体验、学习、交流的平台。我们希望都会文化综合体，在给大家一个非常好的硬件条件外，同样能够让大家通过我们的服务配套感知到文化。

记者：浙商建业·东方茂作为浙商回归的重点工程，集合了复星地产、富春控股等多家浙商企业的合力，这种合力又会带给项目建设和开发上的何种优势和特质？

史苗：我觉得复星提出蜂巢城市这一点和我们目前国家的城镇化建设是非常匹配的。我们把蜂巢城市事实上叫做中国城镇化的2.0版本，是中国城镇化的升级版本。

原来城市发展的模型遇到很多挑战，环境污染也很厉害，效率也很低。复星提出这个理念的最核心就是，我们想把产业、城市和人，几方面结为一体，大家能够真正非常融合的来进行匹配，进行融通。

而蜂巢呢？它是六边形的，它就像一个模块，起码可以跟六个其它模块发生关系。如果再外面一圈，你可以看到发生关系的模块就更多了。比如这边是居住单元，另外一个是商业单元，隔壁是旅游单元，三者事实上彼此相连。

当然，像这样区域的模型，不一定能百分之百解决所有的需求，但是能够解决你大部分的需求。至少，你不需要上班花一个小时开着车，而可能只需要花个5分钟走路过去的，以更小的代价解决更多的问题，满足更多的需求。

新天地东方茂东侧入口鸟瞰图

大器晚成的城北，

东方茂与新天地一起期待压轴的精彩

记者：作为新天地的D地块上开发的项目，东方茂在新天地里扮演了什么角色？

史苗：事实上，东方茂在整个新天地项目里面是扮演一个很重要的角色，首先它是交通的主入口、主形象。

其次，地铁3、4号线在这里进行换乘。

第三，最有能量级的购物中心在这里，最重要的文化、产业在这里，它在各方面都有地标性的。所以我认为，东方茂是整个项目的拳头项目。

记者：杭州城北曾经是杭州的经济命脉之地，近几年的沉寂之后，目前集中了新天地、东方茂、中大·银泰城等品牌商业项目，在进入区域两年多以来，您如何看待城北？

史苗：我觉得过去的几年，对城北还是给到我很多震撼、新鲜的地方。包括最近申遗成功的运河，最重要的一段就在城北。

同时，城北是杭州主城区爆发最晚的区块，也因此目前拥有的新鲜元素比其他区块更多，品质也更高。在新天地区块、运河两侧的东岸西岸、远洋大运河商务区都可以看到很多时尚、国际化的元素内容，而且现在还在持续爆发过程当中，所以城北的想象空间是非常大的。

另外，城北的潜力巨大，和区域一样，目前城北的活动人群属于后起之秀，属于年轻的一辈，所以他们未来的增量、消费力，对这个区块的认知程度，都比较好的，所以我们看中了这样的机会。

记者：在城北的“大器晚成”里，您觉得新天地将起到什么样的作用？

史苗：从体量上看，新天地区块商业商务的建筑体量有两、三百万平方，这是一个足以媲美武林广场和钱江新城的商业体量。就体量而言，足以支撑新天地板块成为杭州的市级商业中心，而不是我们之前一直说的杭州城市副中心。

此外，钱江新城和武林广场的功能更多是商业和商务。新天地除了商业商务，还有旅游和文化，有太阳马戏团，杭州最大的KTV，最大的电影院，城北唯一的溜冰场，大量的工业遗存……在这方面我们会变成杭州和浙江的唯一，我觉得在这个方面，它的重要程度会超过武林广场和钱江新城.。

记者：那么东方茂正式亮相，预计会在什么时候？

史苗：东方茂这次亮相，刚才说的2012年6月份到现在两年多时间，我们已经走了一半，所以我们会在2016年下半年正式亮相，正式投入使用。

（来源：住在杭州网）