杭州商业地产量价齐跌 写字楼市场冲高回落明显

10月第一周（9.29-10.05），杭州商铺、写字楼、酒店式公寓成交均价有不同幅度下跌，写字楼市场10月开局未能延续九月末热度，成交面积大幅缩水，酒店式公寓量价齐跌。

数据显示，上周商铺市场量升价跌。总成交商业项目18个，总成交套数76套，总成交面积6173.1平方米，环比上涨7.4%，成交总金额13523.4万元，成交均价21907.2元/平方米，环比下降11%。

在商铺销售榜单上，一度热销的申瑞国际成交面积1563平方米，名列榜首；而于9月27日才首开的萧山宝龙城市广场开盘后一周去化商铺17套，表现良好，列第二。据悉，萧山宝龙城市广场涵盖购物中心、风情商业街、40方精装酒店公寓、都会公馆多种物业形态，集购物中心、大型超市、电影院、百货公司、零售店和其他休闲设施于一体，弥补所在区域缺乏一站式大型商业配套的现状。此外，金沙湖板块目前商铺在售项目5个，成交项目龙湖·滟澜山、万亚·金沙湖1号为板块主要供应项目。

写字楼市场是量价齐跌。总成交写字楼项目5个，总成交套数13套，总成交面积1210.7平方米，环比下跌85%，成交总金额1553.1万元，成交均价12828.1元/平方米，环比下跌56%。

得益于热销项目明珠国际商务中心，九月第四周写字楼成交面积8025平方米，成为九月份杭州写字楼成交最高点，但10月开局未能延续九月末热度，成交面积1210.7平方米，量价齐跌。均价方面，位于钱江新城的赞成中心成交均价28975元/平方米，成交均价名列榜首。赞成中心位于钱江新城CBD轴心，拥一线头排商务江景，双地铁成熟商圈，交通便捷，设计300方与600-800方的灵活分割商务新空间，是钱江新城区域小尺度街区和完全一站式商务平台。

此外，酒店式公寓热销项目成交面积大幅缩水，也呈现量价齐跌。总成交酒店式公寓项目26个，总成交套数148套，总成交面积8067.3平方米，环比下跌52%，成交金额12323.4万元，成交均价15275.8元/平方米，环比下跌5%。

位于新天地板块的中粮·方圆府上周成交53套，较前一周减少68套。均价方面，位于钱江新城的万象城成交均价28845元/平方米，成交均价名列榜首。据悉，目前在售的万象城二期悦玺为万象城二期精装酒店式公寓，户型涵盖40―300平方米，地下层更直接连通二、四号线双地铁站，坐拥万象城购物中心为商业配套，目前仅剩150-200多方的大户型，大户型价格28000元/平方米起。

（来源：搜狐焦点）