探秘杭州万达商圈快速形成背后的原因

每一座万达广场，都是一个强大的磁场。它能在相对偏僻的地方，在最快的时间内集聚人气，从而改变5公里半径内的商业面貌和居住面貌，形成以万达为核心的商圈，这一点，已经被国内其他万达广场所证明，也被杭州万达广场周边楼盘的溢价所证明。万达广场似乎中了一个魔咒，而这个魔咒的始作俑者就是“品牌价值”。

品牌——市场引力的指向

记者研究发现，购房者对于开发商品牌的要求已经成为仅次于价格、地段的第三大重要置业标准。其中七成关注品牌的被调查者都认为，企业品牌将放大房产自身的含金量，并且企业在维护自身品牌的同时也会做出惠及业主的举措，这些良性循环将提高业主居住的舒适度，同时也会提升房屋的升值力。

一位资深地产人士这样描述他眼里的万达：他们是中国最成功的商业地产模式的缔造者，至今还没有哪家企业能望其项背；万达的成功首先是商业模式的成功，之后才是地产项目的成功。确实，在中国很难找到第二个万达。万达作为中国商业地产第一品牌，26年90余城130座万达广场。所到之处，均成功缔造出一个个新的城市中心，推动每一座城市更加繁华。

2013年，杭州万达广场进驻杭城，以出色的销售业绩创造了极佳的市场口碑，开启杭州楼市万达时代的同时，也让所有的杭州人记住了万达。经过了一年的市场考验，万达品牌已经成为选房的最佳保障。12月12日杭州万达广场才将正式开业，而繁华已现。

价值——万达商圈的核心

公开资料显示，截至目前，万达已在全国开业98个万达广场，持有物业面积规模全球第二。10月31日，第100座万达广场将在昆明开业，而杭州万达广场是万达集团在全国开业的第108座。万达同时也运营着60家五星级和超五星级酒店，已开业84家百货店。万达文化产业集团是中国最大的文化企业，已进入电影院线、影视制作、影视产业园区、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏、文化旅游区等多个行业。

显而易见，在规模扩张的同时，万达已跳出商业地产的主业，缔造了以商业地产为核心，高级酒店、旅游度假区、百货、文化、娱乐、零售等产业多元发展的产业链条。在万达集团董事长王健林看来，全产业链发展是企业战略的需要，“这些扩张的产业并不是孤零零的，都是围绕商业地产的核心产业伴生的。在不同经济环境下，不同的业态也可以相互扶持”。

而市场的成功证明，这种多产业并举、相互支撑的格局，恰恰成为万达模式下最有竞争力的重要部分，也促成了万达商圈的快速形成。

执行力——快速缔造中心的杀手锏

万达凭借令行业望尘莫及，令投资者疯狂膜拜的杀手锏——“万达速度”，创造了一个又一个建筑奇迹。以杭州万达广场为例，36万平米的建筑体量，从拿地到开业，将仅用一年多的时间，并且将实现上百个品牌满铺开业，这种速度在全国的开发商当中是绝无仅有的。

目前，杭州万达广场已经完成招商，据悉，包括万达百货、木马王国、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、物美超市六大主力店，以及UNIQLO、JNBY、ADIDASORIGINALS、LEE、LEVI’S、外婆家、丰和日丽、锅内锅外、汉拿山、哈根达斯、星巴克等百余个国内外知名品牌已陆续进场装修。围绕杭州万达广场的大商圈投资价值日渐凸显，相信到12月12日杭州万达广场开业的那天，一定会带给我们更璀璨的繁华震撼。

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杭州万达广场销售热线：400-8620-599转801

营销中心地址：拱墅区石祥路与杭行路交叉口北200米(杭行路和郭家路交汇处)

（来源：住在杭州网）