“文艺范”新天地将成为杭城未来四大中心之“唯一”？

浙江省第21届房地产博览会于10月24日-27日在和平会展中心隆重举行，74家开发商83个参展楼盘亮相。杭州新天地一如既往地在最显眼的位置拿了最大的展位，在展位布置上也是本次房博会中最炫的。

在新天地的展位上，新天地集团副总经理徐天明接受了记者的采访，畅谈了对新天地的期望和对商业地产的看法。

记者：杭州目前的综合体非常多，与其他综合体相比，您认为杭州新天地最大优势在哪里？

徐天明：所有的大型综合体都有些千篇一律的，都是由酒店、商业、酒店式公寓、写字楼等业态组成，我们走进商场，会发现卖的东西也差不多，这确实是一个不太好的现象。杭州新天地作为一个180万方的综合体，它的定位除了是杭州未来的购物中心、商务办公中心之外，它还有一个非常独特的定位——杭州市的文化旅游中心。

国际上有名的综合体，像六本末、拉德芳斯，它们最后都成了人们去旅游的一个地方，未来新天地也是一样的。我们保留了四幢老厂房，保留了铁轨、龙门吊等很多工业元素，并且把这些工业元素和时尚、文化、商业相结合。我们在老厂房里面引进了亚洲最大的电影院、香港有20年历史的一条酒吧街，最近我们又引进了加拿大的太阳剧团。这个太阳剧团在国际上是非常顶尖的一个剧团，以前要去美国拉斯维加斯看，以后在杭州、在新天地就可以看，而且全国只此一家，没有分店。

所以新天地的辐射半径已经不仅是我们所说的3公里或5公里，它是我们杭州的新天地，整个华东地区的新天地，甚至是全中国的新天地，这是新天地最显著的一个特点。

记者：新天地目前主要的产品有哪些？

徐天明：新天地目前主要的产品有两类，一类是酒店式公寓，位于新天地的核心区域，是杭州唯一一个5.4米层高的LOFT公寓，每一层都很舒适，得房率达到了160%以上。其中78方的销售面积有三层，每一层2.7米，有三个卫生间、三个厅、三个房间，所以它的性价比非常高。

第二类产品是甲级写字楼，投资写字楼的人都很专业，他们会通过交通、停车、景观、商业、酒店、文化等配套去判断一个写字楼值不值得投资，值不值得办公。从交通上来说，新天地到火车东站10分钟、到机场半个小时；从停车来说，新天地有10000多个停车位，没有一个写字楼敢说自己的停车位是够的，但新天地敢。

目前新天地通过销售系统、股权转让系统、合作开发系统，已经消化了6万多方的写字楼，这个在杭州以前是没有过的，这说明了市场对新天地写字楼的认可。

记者：现在杭州商业项目层出不穷，竞争相当激烈，您如何看待目前杭州商业地产？

徐天明：商业地产特别像综合体，分为很多种的类型，比如杭州新天地的定位是杭州市中心，杭州最近颁布了新的城市规划，城市中心从原来的武林广场扩展为4个——武林广场、钱江新城、火车东站和杭州新天地。除了城市中心外，还有区域中心、邻里中心、社区中心等。

商业地产的发展不在于多还是少，关键还是要有自己的特色，像之前所说的拉德芳斯和六本末，大家都很认可，外地人都想去那边逛一逛，所以新天地也是希望能够成为杭州未来的一个旅游目的地，我们引进的业态也都是围绕这一目的来打造的。除了加拿大的太阳马戏团之外，我们还在招标，希望引进像法国里昂大型灯光秀这样的节目，这些节目共同组成了新天地成为旅游文化中心这样一个地位。

（来源：365地产家居网）