商业地产放量忙吸金 商铺唱起“压轴戏”

随着2014年进入倒计时，各大开发商已全力进入冲刺全年销售业绩的阶段。在年末冲关战及跑量任务下，不少楼盘在11月、12月纷纷拿出下半年的最大优惠力度，吸引购房者下单。然而，在近期推出的产品中，最备受关注的无疑是商铺。众多开发商推出商铺，期待着这些商铺能够在年底上演楼市的“压轴戏”。

商业地产放量忙吸金

商铺上演“压轴大戏”

开发商年底要冲量，地产市场也会随之活跃，开发商相关的造势和促销也多起来。值得一提的是，除了住宅市场，开发商冲量完成业绩还可以依靠商业地产，尤其是与住宅相配套的商铺。因此，近年来每到年底，商铺就会上演“压轴大戏”。业内人士分析，开发商在年底集中推出商铺一方面是为了回笼资金，另一方面在目前市场经济的条件下，越来越多的投资者更青睐包括商铺在内的商业地产。

根据中指数据统计，重庆市商铺交易市场总体比较活跃，就销售面积而言呈上涨趋势。今年第三季度销售面积为39.9万平方米，环比上涨19.7%，同比上涨25.9%，成交价亦平稳且有上涨的趋势，今年第三季度交易成交价为19615元/平方米，环比上涨10.8%，同比上涨16.9%。

重庆商业全面开花

进入“卖铺”时代

2014年第三季度重庆市商铺市场活跃度呈稳定上涨趋势，成交量、成交价齐升，体现了商铺依旧是投资的热门选择。政府对城市整体规划和各区打造品牌商圈塑造城市新形象等，对重庆市房地产市场特别是商铺销售市场有积极推动作用。

“可以预见，今年的商业物业成交会超过历史水平。”锐理数据机构市场总监谢丹表示。

另外，来自戴德梁行的数据显示，未来重庆将有28个商业项目入市，包括大坪的龙湖时代天街二期、瑞安天地二期、江北金融街购物中心、重庆·中国进口食品城、东原1891二期等。“重庆商业‘全面开花’，进入了‘卖铺’时代，竞争也越发白热化。”业内人士称。

商铺投资市场活跃

城市核心地段商铺火

“在经历了‘向北’和‘向南’的开拓后，近两年，重庆的商业地图发生了改变，越来越多的开发商将商业搬回到了城市核心区域。”领域机构市场研发中心副总监张鑫称。如华润万象城、龙湖新壹街、龙湖时代天街、财信渝中城、南滨路长嘉汇……这些位居城市核心商圈的商铺，正在群起而立。

在江北的观音桥，来自龙湖方面的数据称，龙湖新壹街开盘3小时，198席临街商铺就售罄，揽金超过7.3亿元。“在购买新壹街商铺的客户中，其中有一个客户买走了一层、总共38个商铺，总货值近2亿元，创造了重庆房地产市场上个人购买商铺的全新纪录。另外，甚至其中有5位客户的购买金额就超过了3.5亿元。”龙湖新壹街相关负责人透露。

另外，值得一提的是，由招商地产和香港置地联合打造的长嘉汇，在二期商铺开盘后创下2小时劲销1.1亿元的好成绩。“在重庆，除解放碑和江北嘴外，再没有一个比弹子石CBD更中心的商业区。作为弹子石CBD的中心，长嘉汇占据南重庆最优势地段。”该项目负责人介绍。

（来源：重庆日报）