【龙湖天街】商业实力拼一线品牌的“质+量”

向来竞争激烈的杭州商铺市场，热销难销冠更难！更不要说卫冕！龙湖天街销冠传奇背后，究竟依仗的是什么？强大的品牌实力，先进的商业模式，还是卓越的产品实力？为了解开这些谜底，我们需要更进一步走进天街，从数据统计的视角去看看，商铺销冠养成记。

含金量最高的商铺销冠

杭州自来商业氛围浓厚，商铺向来是最受关注的不动产投资。而各路实力开放商则更是摩拳擦掌，豪强云集，从万达到银泰，从保利到申瑞，无一不是强者！然而，龙湖天街却再次异军突起，以1.2万方的总成交面积，勇夺前十月商铺销冠。数据表上，第二名才卖了9千方。

作为杭州卖得最快最好的商铺项目，龙湖天街销冠的含金量不仅体现在走量快，而且体现在最彰显商业实力的大客户成交上。所谓商业投资跟庄，天街的商铺成交很好的映证了这一点。在天街的成交史上，从来不乏大客户的身影。不仅有单日大客户率成交，单日狂销8套，成交金额逾4600万，更创造了连续两月均有千万级大单成交的创奇。

更令人叹服的是，由于成交客户对天街价值的持续看好，口碑传播与圈层传递，至少占到四成以上。由此可见，天街是真正的好商铺。

商业体量决定商铺格局

对于一座综合体来说，体量决定格局。对于城东首席综合体——龙湖天街，这句话可谓

是名副其实。因为，即使对比市区主要综合体，22万方的天街也毫不逊色，它比杭州大厦ABCD座加起来还要多8万方。而对标在售商铺竞品的自持商业，临平银泰12万方，城北万达广场，12万方。

当然，龙湖天街的超大商业体量，对区域商业格局影响也是巨大的。目前在下沙最热闹的商业——物美超市仅1.2万方，下沙商贸城2.5万方，福雷德广场5万方。即使单项业态对比，天街也占据绝对优势，不仅1.6万方的主力商超华润万家，傲领城东；6千方的海上国际影城，也是3千方的华远和2.5千方的新远影城的总和！

可以想见，未来天街商业以超大体量、丰富业态组合，必将吸附更大消费力，改写商铺格局。

商业实力拼一线品牌的“质+量”

评估商业运营能力？关键看谁是它的合作伙伴！换言之，入驻商家的品牌知名度和数量，决定了商业综合体的实力。

杭州知名综合体，诸如万象城、湖滨银泰向来是一线品牌扎堆之地，自然不必多说。但对城东来说，不仅商业资源匮乏，而且一线商业品牌更少。不必说物美周边以星巴克，必胜客、面包新语、麦当劳为主，不必说福雷德以肯德基、必胜客为主，更不必说商贸城唯李宁、安踏、特步之类拥趸，这些都不能满足一站式购物消费休闲体验。

而反观龙湖天街，作为城东首席地铁上盖综合体，同时更是一线品牌最多最齐全的综合体，天街不仅拥有海上国际影城、华润万家、世纪星真冰滑冰场、威尔士健身等构成主力消费链条！更有万宁、西西弗书店、爱玩嘉年华、德克士、哈根达斯、三上日本料理、新发现、江边城外、H&M、New Balance Kids、悦宝园、肯德基、星巴克等一线品牌汇聚，大型超市、顶尖餐饮、快时尚、早教等业态，天街一应俱全！

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（来源：365地产家居网）