商铺投资者冷看央行降息 收益下降令人担忧

央行降息是否利好商铺买卖？昨日，资深商铺投资者面对记者提出的这个问题，给出的回答是“没影响”，并表示现在是购买商品住宅的最佳时机。

抛出如此观点的人名叫禾雨，作为一名“征战”商铺市场多年的资深投资人、大买家，他现在还有一个身份是通州万达广场商街商铺投资人代表。在接受记者采访时，禾雨直言，此次降息对他购买商铺不会有任何影响，但现在是购买住宅类房产的最佳时机，因为楼市已经触底，即将反弹。

戴德梁行中国区商业部主管甄仕奇也向记者表示，此次央行降息属于正常增加货币流通性，对现行大型商业刺激不大。

但对于商业地产开发商而言，央行降息还是一件值得庆幸的事情。世邦魏理仕研究部主管陈仲伟认为，降息将改善开发商的流动资金状况，减少开发商被迫抛售其商业地产资产的可能性。

陈仲伟同时指出，市场依然面临着经济发展变缓带来的挑战，商业街租金增长幅度可能会逐渐放缓。

这种预期足以扑灭商铺投资者对央行降息带来的欣喜感。事实上，很多商铺投资者正面临着一个严峻的事实——在商业地产投资市场，随着对经济增长及房地产市场疲软的担忧越来越多，卖方与投资者在价格预期上的差距还在扩大，卖方对价格的期望值正进一步提高，这极大压缩了投资者的收益空间。

（来源：新浪乐居）