【市场】降息红利袭来 商业地产迎岁末爆发期

一场寒流突袭各地，普遍迎来降雪降温天气，与寒冷的天气相反，楼市却在“降息”的利好消息下迎来年尾的回暖迹象，在降息的大背景下，商业地产先于住宅产品呈现“降息”效果。记者对长春多家写字楼、商铺等项目了解到，近日咨询的人数明显增加，尤其中心区写字楼与社区商铺，成为投资客的首选。

降息红利袭来

商业地产迎岁末爆发期

自11月21日央行公布不对称降息以来，降息红利效应已逐渐显现，存款利息的降低无疑会让手上有大把存款的人坐不住，贷款利息的降低又让不少有投资远见的人敢于进行资本运作，而商铺似乎对“降息”利好的反应速度最快。

商业地产已经迎来岁末爆发期了么？带着疑问，记者对长春多家写字楼、商铺等项目进行了走访，在部分销售中心记者看到，前来咨询的人明显增加，销售人员也纷纷表示，央行降息之后，来访人数确实增加了不少。市民刘先生告诉记者，本来就想买个商铺做投资，获知银行降息的新闻后，发现贷款利息少了很多，要抓紧这个窗口，赶紧把看好的商铺定下来。

业内专家认为，央行降息对房地产市场的拉动作用将持续显现，但市场大氛围中观望情绪依然浓厚，商业地产历来受市场影响较小，而降息对购买商业地产的效果最明显，将先于商品住宅率先引发岁末的成交高潮。

投资商业首选

中心写字楼与社区商铺

从动态眼光来看，商铺拥有必然的升值属性；从静态来看，通货膨胀的背景下，钱存到银行，货币易贬值，若将它用来购买商铺，换成不动产，至少保值；相对于股票、期货等其他投资方式，投资商铺，更省心。因此随着降息利好的效果逐渐显现，虽然受大氛围观望的影响，商品住宅依然较为冷淡，但商业地产却迅速出现暖意。

年底优惠多，本来就是置业的绝佳时机，加上降息利好，年底商业地产出现爆发式增长也很正常，但投资商业地产也有诀窍，中心写字楼与社区商铺就更适合普通投资者。长春在售写字楼近一半集中在净月EBD区域和南部新城，如环球贸易中心、诺瑞德商务广场、明宇广场、长春绿地中心等，这些中心热点区域易形成商务氛围，未来入住企业多，出租价格好，部分写字楼产品划分也非常灵活，因此更适合普通投资者。而社区商铺相对临街商铺或商圈商铺，投资成本小、养铺时间短、客源比较固定，也是适合普通投资者的产品类型。

（来源：网易新媒体）