杭州上周商业地产成交量缩水 成交均价小幅变动

钱江世纪城成写字楼主力成交区域

12月第一周（12.01-12.07），杭州商业地产市场成交量缩水，成交均价小幅变动。商铺、酒店式公寓市场量价齐跌，钱江世纪城成为写字楼主力成交区域。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，商铺市场量价齐跌。总成交商业项目30个，总成交套数78套，总成交面积6391平方米，环比下跌56%，成交总金额10645万元，成交均价16656元/平方米，环比下跌2%。

位于丁桥板块的中兴·丁桥景园项目上周成交8套，交易面积866元/平方米，成交面积名列榜首；均价方面，位于大桥西板块的万达广场成交3套，成交均价56238元/平方米，其中56方户型均价高达98554元/平方米。

万达广场位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉—石祥路与杭行路交会处，项目涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、写 字楼等业态，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈。

写字楼市场量跌价微升。总成交写字楼项目9个，总成交套数12套，总成交面积4112平方米，环比下跌42%，成交总金额6989万元，成交均价16997元/平方米，环比上涨2%。

钱江世纪城为上周写字楼主力成交区域，上周板块总成交项目5个，总成交面积2679方，占比65%，成交均价16000元/平方米，板块目前写字楼项目存量约28万方，竞争激烈，去化压力较大。

大象国际中心地处钱江世纪城CBD核心区中轴线，紧邻城市公园、庆春过江隧道出口和地铁2号线内环路站，地理位置不错。

酒店式公寓量价齐跌。总成交酒店式公寓项目33个，总成交套数191套，总成交面积9304平方米，环比下跌39%，成交金额10805万元，成交均价11613元/平方米，环比下跌9%。

余杭区为主力成交区域。上周余杭区总成交项目4个，上榜项目3个，总成交面积3103平方米，占比33%，成交均价6652元/平方米，板块目前酒店式公寓项目存量约25万方。

万宝城地处临平北大型居住区核心，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体，地铁1号线距离项目约8分钟，项目周边设置规划9号线站点，与1号线接轨。项目在售28－40平方米的loft户型，层高4.2米，均价在5000元/平方米左右。

（来源：每日商报）