精装VS毛坯大战 投资酒店式公寓你选谁？

这场命题为“买房买毛坯还是精装”的辩论始于很久很久以前，即便如今的辩论赛场已从住宅蔓延到了酒店式公寓，至今也未分出胜负。先来听听它们的自白。

精装说：我雷厉风行，喜欢简单快速的生活，图的就是省心。

也许，因为批量装修，各装修工程节点无法验收，购房者无法准确检测装修过程中的各个细节，交房入住之后才发现问题，让你叫苦不迭。也许，由于无法拿到整套的装修图纸，即便出现了问题，你也无法自行对我们进行修改。也许，你的朋友与同事都在吐槽精装的配置，批量的设备采购，让你无法核算我们的精装标准是否符合你的支出。我不得不友情提醒，买精装请认准品牌开发商，我们一定可以让你满意。

毛坯说：我爱好自由，喜欢自定义风格，为了就是住得称心。

事实上许多购房者在购置房产的时候还是会选择我们。这是长久以来的购房习惯，也体现了我们优质的意志品质。我们拒绝千篇一律的装修风格，我们让你当家做主自己掌控施工进度，保证施工质量，明确控制成本。关键你是自住还是投资。若自住，你可以选择我们，当然选择品牌的精装产品也是好的；若投资，还是投奔我们的怀抱把，价格比精装低，整个简装就能出街，划算！

记者有幸客串此轮辩论赛的主持人，记者认为：精装省心，毛坯称心，想要赶上年底这一波买房潮，其实只要购房者目标明确，还是很简单的。正如前文所言，倘若自住，无论是住宅还是酒店式公寓，精装的确是不错的选择，但酒店式公寓方面目前尚未有表现出色的品牌开发商，若想住得舒坦，成本也许会比较高。用作投资的话，精装的性价比则可能会比较低，将毛坯稍作整修，尤其是酒店式公寓，它的投资回报率也许会更有保障。

兴耀鑫都汇

兴耀鑫都汇位于滨江，规划为建筑面积近100000方的集商业、生活、办公、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式城市风尚天地。作为毛坯产品，项目甚至为客户提供了四套最合适的设计方案，为客户提供参考。除了现有的两套样板房的设计方案外，鑫都汇还将为每一位购房客户提供一份适合办公要求和一份简装修的设计方案。

楼盘最新动态：兴耀鑫都汇位于滨江区江陵路和滨康路交汇处。项目预计将于元旦后首次开盘，推出39-70平米LOFT公寓，主力49方，层高4.78米，折合均价5888元/平方米。据悉，项目于11月30日启动认筹，当天即破200组。详询售楼处。

万宝城

楼盘最新动态：万宝城目前在售在售28-38方新品酒店式公寓，交3千享8千，总价10万/套起。此外，项目预计年底推出黄金商铺，户型面积为12-220方，总价18万起，存1万抵3万认筹已启动，至12月25日认筹商铺的客户，即有机会获得28方酒店式公寓(40年使用权)，具体请咨询售楼处。

鑫运时代金座

楼盘最新动态：位于九睦路与九乔路交汇处东北方向的鑫运时代金座在售房源首付21万起。1号楼剩余少量房源，清盘活动进行中。目前项目主推3号楼，主力户型50方跃层，LOFT层高4.98米，50方跃层赠送面积达到70平米，实享120平米。折实单价7500元/平米。2-7层有100方户型在售，总价160-190万/套。

此外还有平层50平米在售，总价50万/套起。项目将于2015年年中交房，预计将在10月底前全部交付。按揭享97折优惠，一次性付款享95折优惠。

星耀城

楼盘最新动态：滨江区政府板块地铁盘星耀城在售精装LOFT酒店式公寓准现房，户型包括朝东42方，朝西65方，均价28000元/平方米，目前房源多位于13层以上(共20层)。项目预计2014年12月交付，目前正在做最后整修，样板房暂停对外开放。

远洋杭州大运河商务区

楼盘最新动态：远洋杭州大运河商务区位于京杭大运河以东大关路与丽水路交叉口。项目目前在售45-90平米幢精装酒店式公寓“擎峯”。现交2万享受一口价17588元/平米。

高德置地广场

位于钱江新城的高德置地广场目前精装“Icon私邸”公寓在售，均价40000元/平米，精装修标准约为10000元/平米，两梯两户。项目预计2016年年底交付。项目预计2015年1月首发七星写字楼，七星写字楼标准层1100平米，最小130平米起，可自由组合。每层除公共卫生间外，还有3套带独立卫生间的单元，预计总价350万元起。

项目规划为商业综合体，含Jumeriah酒店、超甲级写字楼、酒店式服务公馆、购物中心，目前在建设中。

（来源：新浪房产）