超级大单出现 高德置地广场“金融综合体”呼之欲出

随着高德置地广场和来福士中心的相继亮相，钱江新城正式进入综合体“三足鼎立”时代。当地标建筑、设计大师和超五星酒店渐成CBD的标配，各综合体该如何塑造不同的产业定位，形成自己的差异化优势？近期，一群神秘租客身影频现杭州高德置地广场，据称有意租下其中一幢写字楼，打造一个国家级的金融交易平台。相关消息将在近日宣布。

超级大单出现

有金融交易平台欲落户高德置地广场

杭州高德置地广场总建筑面积41万方，与市民中心隔解放东路相望。集ICON私邸、超甲级写字楼、卓美亚七星酒店、11万方购物中心和公爵会于一体，拥有令人过目难忘的地标建筑——“站立的西湖”。

所谓“站立的西湖”，由美国SOM事务所的迈克尔?邓肯主创设计。他选用接近湖水颜色的灰蓝玻璃，或平直或欹侧排布；再穿插内嵌金属网的玻璃板，制造出不同透明度。从远处眺望，这幅巨型幕墙波澜起伏，光影摇曳，仿佛春光骀荡的西湖。

高德置地广场的写字楼部分，就位于“站立的西湖”的其中两个单元。这也是杭州首次出现同时集CBD中轴、世界级地标、超奢级酒店和大型购物中心等要素于一体的超甲级写字楼。

按计划，高德置地将自持写字楼其中一个单元，另一个出售单元“ICON写字楼”也将在近期推出。就在“ICON写字楼”开盘之前，近日突然传来重大利好消息，有神秘金融机构正在与高德置地洽谈，有意将综合体内其中6万方写字楼整体租下，打造成一个国家级的金融交易平台。

钱江新城作为杭州乃至浙江的CBD，一直以来被银行等金融机构所看好，各大银行都抢占先机，纷纷落户钱江新城。同时市民中心、大剧院、国际会议中心等城市配套成熟已经运作多年。据悉，该交易平台为政府重点扶持项目，原计划在钱江新城自建写字楼，后因没有找到合适地块，遂改为整体租用高德置地广场的写字楼。

由于目前已进入签约的关键阶段，高德置地表示不方便透露更多细节。但可以肯定的是，一旦签定相关协议后，租赁方将对写字楼设施设备全面再投入，进驻该平台的公司也将享受一系列优惠政策。

集聚效应或带动租金上涨

ICON写字楼将应时发售

“城市圆心的地段、综合体的配套优势和国际大师高设计标准，是该交易平台落户高德置地广场的主要原因。”杭州高德置地广场营销总监刘琤表示。

即使在寸土寸金的钱江新城内，位于中轴线上的高德置地广场也极令人瞩目，更有地下通道直达一街之隔的市民中心。对经常需要进行相关政府审批的金融交易平台而言，效率可以最大化。

此前，高德置地广场支付高达2亿元设计费，请来包括美国SOM、英国KCA等在内的全球设计“梦之队”。在写字楼的设计标准和设施设备上，自然也是不惜成本。比如，写字楼每层都设置一套VRF中央空调系统，新风系统的送风量达到30立方米/小时·人。两路独立10KV互为备用可靠电源，外加柴油发电机保障性供电，更易满足证监会、银监会对银行交易和证券交易的要求。

丰富的综合体配套，为写字楼用户搭建出一个“总裁生活平台”。在这里，恒温泳池可以是你一天的开始，会所的大厨准时为你备好早餐。你可以在六层花园平台“印象小西湖”午间散步，也可以在“飘”美术馆里与友人相约名画展……

据了解，该写字楼“超级大单”即将签下的消息传出后，来咨询ICON写字楼开盘时间的客户呈井喷趋势。毕竟，一个国家级的金融交易平台将会有巨大的集聚效应，吸引大量上下游产业入驻，有望迅速带动周边租金上涨。

ICON写字楼位于“站立的西湖”北塔楼，拥有近2000方的双层独立大堂，12米中庭挑高。其标准层空间1100方，可自由组合。其中低区3.9米层高，中高区4.2米层高，每层均铺设高10厘米的智能化专用架空地板。

除了独立大堂进出，写字楼用户还可从3层的专属通道、经由速通门抵达购物中心。通过6层的空中花园，则可直通全球至薄的七星级酒店——卓美亚高德酒店。

比较难得的是，ICON写字楼最小出售面积仅130方。由于购买门槛较低，大量自用和投资型客户因此都跃跃欲试，希望抢得该利好的“头口水”。

（来源：每日商报）