【你知道吗？】去年全球六成摩天大楼在中国

美国非营利组织高层建筑与城市住宅委员会最新发布的统计报告显示，2014年全球共有97栋高200米或200米以上的摩天大楼竣工。这已是连续第七年全球摩天大楼总数增加，也是该委员会有史以来摩天大楼数量最多的记录。

其中，中国共有58栋高楼完工，占全球总数的60%，相比2013年36栋完工的记录，增长了61%，中国连续7年成为竣工高楼数量最多的国家。

排在竣工高楼数量第二的国家是菲律宾，去年共建成5栋。阿联酋和卡塔尔并列第三，分别建成4栋。并列排在第四的是美国、印尼、日本和加拿大，都是3栋。

就城市排名来看，中国天津以去年6栋高楼完工遥遥领先，全球并列排在第二位的分别是中国的重庆、武汉、无锡和卡塔尔的多哈，都是4栋。

在去年新落成的97栋新高楼中，有11栋是不低于300米的“超级高楼”。541米高的纽约世贸中心一号楼是去年建成的最高楼，也是全球第三高楼。339米高的无锡九龙仓国金中心则是中国去年完工的最高建筑。

另外，摩天大楼的用途也在改变，主要用于办公用途的摩天大楼在增加，共有47座摩天大楼为办公楼，比2011年的31座有明显增加。

当然，纪录就是用来刷新的，2015年，中国又将有100多栋不低于200米的大楼完工，其中包括632米的上海中心大厦，落成后将成为全球第二高的建筑。

报告认为，全球高楼如雨后春笋般拔地而起，“很可能是由于低迷期过后，此前被抑制的需求得到了释放。自2008年经济危机以来6年过去了，鉴于修建高楼所需的时间较长……我们基本可以肯定，现在正处于衰退过后的复苏阶段。”

财经评论

摩天大楼不应是 城镇化水平的唯一标志

传说中的巴别塔倒掉了，但是人类企图与天空沟通的愿望从未停止。

现代摩天大楼的诞生，首先是由于经济上的客观需求。随着城市化进程的推进，地少人多的矛盾开始显现，这意味着城市需要向上生长。例如上述报告就认为，中国的摩天大楼新建潮，是大规模城镇化的表现，由于城镇化，将有约2.5亿人需要重新安置。

与此同时，因为地标建筑可以承载某种精神意义，所以许多国家和地区在寻求城市更新时，都会选择以兴建新的地标建筑的方式，刺激城市生长或者转型。

从这个角度来看，我们可以注意到，中国的摩天大楼数量、亚洲的摩天大楼数量、办公用途的摩天大楼即写字楼的数量，是呈正相关的。以中国为例，在 21世纪以前，处于产业链条底层的“世界工厂”需要的是大量的厂房，而当这个国家的城市化率超过50%，国民经济第三产业比重已经超过工业，中国各主要中 心城市、区域枢纽城市需要兴建一定数量的高端写字楼，以配合和满足服务性经济产业的发展需求。

当然，现代摩天大楼的兴建，和人类的攀比心理也有一定关系。香港证券分析师劳伦斯曾经提出“摩天大楼指数”，又称“劳伦斯魔咒”——“摩天楼竣 工之时，习惯性地正逢市场凋敝之际”。据他的研究调查，过去140年来，摩天大楼的兴起总与经济回落共存。例如1930年的纽约、1974年的芝加哥、 1997年的吉隆坡和2010年的迪拜。

这在中国这样的发展中国家，又有一些不同的变量。摩天大楼的兴建对创造就业和税收，有立竿见影的效果，同时也适应经济结构由第二产业转向第三产业的节奏。

但这并不代表中国的摩天大楼投资不会出现过热。如果一个城市中银行、保险、咨询、互联网等第三产业不够发达，就根本无法支撑起摩天大楼巨额的投资、运营成本。有数据显示，即便在上海，摩天大楼的空置率也通常在25%-30%之间浮动。

事实上，国内城市造楼热，还有很大一部分动力来自地方政府，摩天大楼成为炫耀成绩的道具。有报道称，国内二三线城市争相开建摩天大楼，其中不少项目由政府一手主导，有些甚至没有考虑是否符合本地产业的需求。

此外，摩天大楼集聚起来的人，对周边交通与城市配套设施会带来巨大压力，因此对公共服务的要求更高，缺乏合理的商业配套与公共空间，只会降低使用便利性，成为“城市病”的一大症状。

所以，摩天大楼不应该是城镇化水平的唯一标志，合理规划新型的城镇体系、优化区域功能、提高城市运行效率，最终提高城市中人的幸福感，才是当下新型城镇化的要义。

（来源：都市快报）