专业市场生意惨淡 抗租事件频发未来堪忧

近日，随着河南焦作市欧凯龙家居商场发生商户集体拉横幅抗议卖场涨价事件，在全国爆发的建材家居类抗租事件终于在河南上演。从2014年开始，不少地方接连爆发建材家居类抗租事件，“生意惨淡”“共度难关”呼声不绝于耳，印证着建材家居类行业“生意难做”的行业境况。

据了解，受楼市影响，今年的建材市场极其低迷，大部分建材家居类经销商均感压力大。无论是一二线城市，还是三四线城市，行情均不容乐观。随着近段时间年关临近，诸多建材家居类商场都做起了让利大促销活动，甚至“挥泪甩卖”。纵观各类终端促销活动战力度之大，不难看出建材家居类市场形势之严峻。然而，在客流减少、业绩缩水、低价竞争导致利润越来越薄的形势下，作为建材家居类经销商，还面临另外一种压力——即卖场租金上涨。

“市场惨淡、收不抵指”，河南焦作欧凯龙家居某瓷砖商户吐露苦水。事实上，在过去的2014年，卖场涨租、商户抗议的事件在终端市场频繁爆出，仅见诸报端的就多达几起，焦作此次商户抗议事件并非个案。

2014年7月6日，杭州居然之家下令搬迁，位于杭州凤起路的居然之家悄悄关门歇业，近5万平方米、4楼层卖场95%的商户被迫撤出，由于索赔谈不拢，引发部分商户拒迁。

7月14日，广州五洲建材城租金翻倍上涨，引发百余名商户集体抗议。事情因由为此建材城800多个商铺多数在今年陆续到期，在有关续约的要求中，该建材城提出涨租，多数店铺租金上涨50%以上，并且要求续约客户缴纳1-6万元不等的升级改造费。

9月13日，上海市最大规模的综合市场闵行区九星综合市场约200商户罢市游行，抗议九星村委会向商户乱收费，事情起因为九星综合市场这几年租金由原来的每天1元/平米涨至最高20元/平米。

10月，红星美凯龙撤出太原市场，不少商家被迫撤出。

11月8日，居然之家宣布因遭受西安个别同行的"封杀"，为求自保出台“反封杀令”——“凡未进入居然之家西安店的品牌，北京各分店合同到期后月租金上调50元/平米，外埠各分店(太原店、重庆店、沈阳店、武汉店、呼和浩特店)合同到期后月租金上调20/平米;对10月1日之前已进入居然之家西安分店但因这次受同行”封杀”而撤离的，视同行自动放弃与居然之家的合作，居然之家全国各分点一律将该品牌予以清场。”

12月，广东省佛山市张槎一装饰市场上百位租户，临近年尾将被市场逼迁。该装饰市场有大量经营瓷砖、卫浴的商户入驻其中，入驻时承诺租用五年，在租期未到及无赔偿的情况下，大部分商户被迫搬离。

市场纷杂，行业难做。2014年因为市场不良竞争和租金上涨出现的“抗租”闹剧并未随着2014的终结而终结。到了今年，依然持续着，并波及到了河南。

2015年1月6日下午，佛山顺德乐从家私城商户聚集罢市，现场约三十人集聚，当地警察现场维持秩序，此次罢市由租金问题引起同期，四川内江红星美凯龙商户针对商场虚假招商宣传、生意惨淡、希望免租等原因维权，被红星商管纠集社会人员打人打商户。

近年来，建材市场惨淡，而在终端市场，各地家居卖场频繁爆出因商户不满租金上涨而聚集、罢市的事件。而事实上，一系列事件的最终原因，无非是行情不好，商家在面临厂家的业绩压力及店铺的经营成本上涨的压力时无以发泄，于是便在商场出现涨租情况时，将之作为导火索，来表达对行业难做的无奈和现实压力的宣泄。

（来源：河南商报）