“羊年第一降”火爆开抢 星耀城清盘大捷

近日，一则“杭州两楼盘羊年第一降”劲爆消息，为刚刚复苏的杭州楼市投入一枚深水炸弹。此次首降的 “领头羊”是来自滨江的商业项目星耀城 ，3月3日，星耀城打出19800元/㎡的清盘销售价，而此前该楼盘的销售均价为26000元/㎡，相当于直降了6000元/㎡！

10套特价房成抢手货，6000元降幅原为战略性部署

直降6000！这样的降幅自然让人想起了去年发生在杭州轰动全国的“马年第一降”，而星耀城的引发的“羊年第一降”又是为哪般？

但此前业内专家即以分析表示，经过马年降价的大动荡，所有项目该降的都降了差不多了，羊年房价要涨要跌都难，这并不表示杭州楼市会有整体下行的趋势。

据知情人士透露，星耀城之所以打响羊年第一降，打出直降6000这个价格，出于两个方面的考虑。一方面是由于项目到了清盘时期，而且此次的特价房源只推出了10套，产品是稀缺的LOFT酒店式公寓，面积在60方左右。目前，星耀城LOFT酒店式公寓总共还有70余套尾房，剩下房源的具体价格还是要到售楼处才能知道。

另一方面，星耀城二期也即将进入推广和销售时期，公司和销售团队的工作重心将转移到二期，这个时候打出“清盘价”也是项目销售战略调整决定的，不会影响星耀城的市场信心和以后的定价策略。

不出意料，这样给力的价格，点燃了购房者的巨大热情。降价消息释放以后，星耀城首批10套特价房瞬间成了抢手好货。打电话询问、来售楼处了解剩下房源的客户也是络绎不绝。

品牌企业、商家频频入驻，LOFT年回报率超5%

作为滨江区政府核心区的商业性项目，星耀城位于1号线、6号线交汇处，也是地铁上盖物业中最早交付的综合体，对滨江未来的商业推动力不可小觑，同时弥补了滨江星光大道商业一带的交通弱势。

据悉，星耀城一期写字楼部分入住率已经达到了95%左右，汇聚了互联网大鳄亚信集团等实力企业。街区商业部分也已陆续开业，已有浦发银行、农业银行等金融机构，以及桔子水晶、太平洋电影院、上影国际、江南玉璞、星巴克、咖啡陪你、童年小筑等知名品牌商家

此次清盘的产品精装LOFT酒店式公寓，主要剩余产品为部分60方和80方户型，买一层送一层，楼上楼下可以做到三房两厅。无论是办公、SOHO还是居家，其空间功能都可以做到最大化利用，部分户型还有6.3米全赠送的宽景平台，大多数户型实现一层一卫……

星耀城综合体带来的高端办公配套和物业服务，也为loft的投资价格加分很多，其中42方和65方月租金分别可达4500元和6000元左右，即买即租，即享超5%回报率。

（来源：腾讯大浙房产）