开发商5.5折甩卖商铺 震撼折扣让同行大叹“接受不了”

本周一，某开发商的商铺5.5折促销广告开始在东莞本地的朋友圈刷屏。折扣力度之大，近年来罕见。其中位于该开发商位于莞城某项目的商铺，最低单价仅4000多元，比住宅还便宜。截至昨日记者发稿时止，该开发商在南城的在售商铺已经被哄抢一空。

东莞业内人士认为，目前市场对政策面普遍揣测为“扶持”，楼市正在回暖，个别企业的“霹雳式”促销或是出于自身销售策略的考虑，除非有房企资金链跟不上，否则不会有大范围的跟风。

在售车位也能打6 .2折

对于买家而言，最好的促销活动就是真金白银直接减价。本周一，某开发商的促销广告开始在朋友圈流传，豪言史无前例地进行商铺5.5折促销，此外，在售车位额外6 .2折，住宅9 .7折，时间仅限一周。

周一下午5点多，获知消息的南都记者以购房者身份来到该开发商旗下的南城项目，虽然天色渐晚，现场看房者还是不少。有一位姓周的买家表示，之前他就有关注商铺，此次折扣让他非常惊喜。项目置业顾问也在一旁推销：当前单价在2万多元的街铺，现在折后万余元就可以拿下，相当于该楼盘洋房的价格。而去年同类型的街铺，打完折售价也在2.3万元/平方米左右。该顾问坦言，目前楼盘是正常销售，不是清盘，祭出如此大规模的折扣是集团在一定时期内的促销策略。

而在该房企位于莞城的某项目，有销售员直称折扣后最低价的商铺单价仅为4000多元。南都记者了解到，这套商铺位于3楼。“我们临街的街铺单价也就卖1万多元，你还是早点选吧，晚点就抢完了。”在该楼盘附近，为东莞繁华的西城楼商圈，周边的二手铺位价格在3万-6万元/平方米。信诺地产的总经理廖润结介绍，西城楼周边若靠近西正路一带，部分好位置的商铺租金在900元/平方米/月，售价达10万元/平方米。

震撼折扣让同行大叹“接受不了”

羊年开年后，东莞有多个楼盘都推出特惠、特价房源。如位于西平的中信凯旋公馆，甩尾最后5套联排别墅，对外叫出7.5折清盘。丰泰旗山绿洲在15万元买两车位的促销后，继续推出320平方米联排别墅特价280万元送两车位，相当于单价“8字头”。

据东莞中原研究部监测发现，有一些项目在上周末开始推出优惠较大的“特价房”，甚至已有个别反应比较快的开发商对项目价格全面进行下调，降幅在8%-10%。东莞中原分析称，目前不少开发商对央行此次降息利好寄予比较大的期望，在行动上变得更为主动积极，试图通过适度降价促销跑赢市场。

不过，对于5.5折的震撼“甩卖”，本土房企的一位营销总监直言“接受不了”：“不会吧，2008年的市场上也没有听说有这么低的。”该人士表示，现金流为房企的王牌，能够积极套现回笼资金是主动出击，“但是我们不可能做到5.5折，不好评价。”

合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺解读称，目前市场对政策面普遍揣测为“扶持”，大多数房企对上半年的成交仍持有较好的信心。个别企业的“霹雳式”促销或是出于公司自身销售策略的考虑，除非有房企资金链跟不上，否则不会有大范围的跟风。

（来源：南方都市报）