杭城商业地产复苏 商铺成交面积大涨超三倍

3月第一周（3.2－3.8），杭州商业地产市场总成交套数113套，总成交面积18891平方米，成交量较2月第四周有所上升，春节效应淡出，三月商业市场将逐步活跃，回归常态。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，上周商铺市场量升价微涨。总成交商业项目19个，总成交套数30套，总成交面积13997平方米，环比大涨312%，成交总金额27542万元，成交均价19677元/平方米，环比微涨8%。

成交量方面，商铺市场成交面积环比大涨三倍多，主要原因是下沙高教园区宝龙城市广场大面积低价商铺成交，以及2月第四周由于春节假期效应成交面积较低。均价方面，商铺市场成交均价环比微涨8%，上周成交商铺项目均价普遍高于17000元/平方米，加上有中华航空大厦、莱德·绅华府等高价项目成交，带来成交均价微涨。

写字楼市场量价齐升。总成交写字楼项目4个，总成交套数4套，总成交面积588平方米，环比上升235%，成交总金额1291万元，成交均价21963元/平方米，环比上涨19.8%。

环比2月第四周，写字楼市场虽量价齐升，然而成交量较小，尚未回归常态。上周写字楼市场总成交4套，总成交面积588方，西湖区、拱墅区各成交2套。

酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目34个，总成交套数79套，总成交面积4306平方米，环比上涨118%，成交金额5862万元，成交均价13616元/平方米，环比上涨47%。

城北、钱江新城板块为主力成交区域，位于申花板块的五洲国际广场酒店式公寓于上周售罄。五洲国际广场于2013年5月首开，目前已全部售罄，主力客群为城西周边投资客群体。

（来源：每日商报）