郎咸平写字楼投资建议之地铁上盖写字楼

最近某集团特邀请著名经济学家郎咸平出席论坛并讨论，论坛上郎咸平用专业独特的战略性眼光分析者眼下房地产市场的经济形势，并对于如何投资写字楼做出回答。

关注房地产的人应该知道，中国的消费者都在谈论一个新兴市场投资下的热门话题——商业地产。 现如今，中国无疑是最大商业地产开发国，供需失调使黄金地段的房租不断上涨。如何正确、理性的投资商业地产是众多投资者所关注的问题。

在讨论会上，郎咸平为投资者提供了投资写字楼的几点建议，其中一条就是地铁物业。

地铁上盖综合体，成就写字楼价值

地铁上盖综合体作为杭州一种全新的商业地产的模式，因集合商务、交通、购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能为一体，全能配套区域利好将随之聚集大批商务、金融、服务机构，社区和商圈商业、商务的叠加效应，必将催化新商务”疯长“。这种商业间交替、拉动和融合必将成为未来发展的趋势。

另一方面，对于上班族来说，最宝贵的就是时间，把大把时间花在交通上得不偿失。

出地铁、进电梯，开门就是办公室，对于城市白领而言，地铁与写字楼的无缝接驳，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。据研究表明，写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。

地铁不仅能够带动大型商业中心沿线聚集发展，促进城市商圈升级，形成地铁商圈，还将带动庞大的客流量以及客流所需的衍生服务，必然会使地铁商业成为一种极具增值潜力的物业。

从另外一个层面来说，写字楼作为地铁旁的投资，未来的一段时间里，可以有效的实现保值增值的目地。

天城国际写字楼，真正的地铁上盖写字楼，闸弄口地铁站就在楼下，地铁的负二楼与天城国际自有商场的地下室是相连的，另外客户也可能从商场的下沉式广场直接进入地铁站，零距离无缝对接武林门，一步尽享市中心繁华，距火车东站枢纽1.5公里，30分钟可达宁波，1小时可抵上海，2小时前往南京。繁华的市中心配套和快捷的交通网络，天城国际的未来价值无限。

天城国际：地铁上盖写字楼狂销模式已启动

售展中心：杭州市文晖大桥旁，文晖路机场路交叉口（地铁1号线闸弄口站B出口）

（来源：新浪房产）