【商业地产学霸班】商铺投资收益时间将越来越长

“如今投资商铺，其租金回收时间将会越来越长。”资深商业地产投资专家、佳宇国际商业投资有限公司副总裁陈正斌表示，纵观整个重庆的商业地产市场，价格普遍偏高，尤其是一些热门板块的商铺售价，动辄就8万—10万元/平方米，将会令商铺投资者的收益回收时间越来越长。

陈正斌说，商铺价格的泡沫与住宅不同，住宅泡沫的衡量标准就是看普通老百姓，到底通过多少年积累能买到，如果超过合理年限，那么就有泡沫。商铺价值的泡沫，则是无法具体量化的。从此前投资的经验来看，比较理想的商铺，8—10年基本上能收回本金，但如今收回本金的时间基本上被延长至12—15年。但由此来判断是不是产生了泡沫，也似乎说不通。

（来源：重庆晨报）