涌金广场华丽变身爱巢·喜悦城 再次开业能否“涌金”？

守着西湖边的黄金宝地，延安路上的涌金广场交付16年以来却命运多舛。

购物中心、美食街、娱乐场所……多种业态尝试，均以失败告终。

从去年下半年开始，越挫越勇的涌金广场运营团队整合多方资源，大手笔斥资3000万元，要将这里打造成独一无二的婚尚产业综合体，预计6月中旬对外试营业。

再一次开业的涌金广场能否“涌金”？

涌金广场欲被打造成婚尚产业综合体。

重起炉灶，瞄准结婚产业做文章

项目负责人俞凡，去年8月份加入涌金广场管理运营团队。

他接手这个项目之前，涌金广场一片烂摊子。打造“滨湖1号”招商不力，不少经营户生意惨淡关门歇业。

“集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的生活广场”——这样的定位肯定走不通！

运营团队分析，延安路上，重新亮相的湖滨银泰已形成商业“巨无霸”，同样的商业综合体定位肯定难以打开市场。

俞凡曾有着10多年的婚庆领域从业经验，他觉得结婚产业大有可为。

据介绍，结婚产业涉及70多个关联行业，形成了一个完整的产业链。去年，杭州酒店整体不景气，但婚宴消费逆势增长了1.25倍，可见其中的商机有多大。

再加上，这里离西湖只有100多米的直线距离。西湖的美景正是新人拍照的最大卖点！

力排众议后，管理运营团队对涌金广场进行了全新定位：打造婚尚产业综合体，为新人提供一站式服务。

整个项目还有一个颇为浪漫的名字：爱巢·喜悦城。

一楼大卖场，二楼主打实景影棚

如今的涌金广场，用巨幅的围栏挡住，里面正紧锣密鼓进行装修。

根据重新制定的布局规划，一楼是婚庆产业大卖场，婚纱、珠宝首饰、结婚百货、床上用品、婚车租赁等，应有尽有。

按照俞凡的说法，“一对新人准备结婚，到这里能实现一站式采购。”

管理团队还跟民政部门对接，希望在这里设点婚姻登记，免了新人奔波之苦。

二楼，打造了一个5000平方米的实景影棚，目前已基本成型。锈迹斑斑的火车头、花团锦簇的巨大榕树、一片雪白的童话世界……制造出美轮美奂的效果。

据了解，杭州闹市区还没有这种规模的实景影棚，希借此吸引全市400多家的婚纱拍摄基地租用，每天预计能有200对新人的拍摄量。

此外，这里还打造了70多间25平方米大小的工作间，将吸引散落杭城的独立婚礼人入驻。

三楼，考虑引进餐饮、咖啡馆等配套服务。

预测：未来三年内，基本不赚钱

爱巢·喜悦城预计6月中旬对外试营业。

产权分散、小业主诉求不一，是过去涌金广场发展的最大障碍。一大利好是，目前，广场管理运营团队已经和300多个小业主签订了长达10年的租用协议，解决了后顾之忧。

招商情况也算理想。去年下半年，经过摸底，有48家拍摄基地有意向落户涌金广场。目前，广场管理团队派出了4组人马，远赴绍兴、上海、宁波等地招商。

即便如此，对于涌金广场未来的前景，俞凡的回答仍比较谨慎。“起码前三年内，基本不赚钱或是微利。”俞凡表示，这主要因为前期投入比较高。此外，新的业态定位还处在培育期，民众有一个熟悉的过程。

未来，爱巢·喜悦城还将开发线上APP，打造移动互联网平台，推进结婚产业与互联网的深度融合。

（来源：杭州日报）