滨江2015首季销冠杭州印与“星爷”有何关系？

传闻上个周末“星爷”来到了杭州印？又传闻有数十位身价上亿的富豪即将投资星爷新作和杭州印？还传闻杭州印入选港媒“十大最值得投资的内地楼盘”！

传闻有真有假，但“文化产业基金投资交流会”确实于4月19日在杭州印举行！杭州印也确实凭借香港《大公报》、《信报》的良好口碑和2015年首个季度的销冠成绩，成为杭州当下最炙手可热的投资优盘！

4月19日，一场由浙江投资者俱乐部组织，金诚财富发起的“文化产业基金投资交流会”活动在融创杭州印售展中心举行。这场投资交流会集萃了当下国内最著名的名导大咖、影视巨星等，为投资者带来丰厚的回报。

杭州印拥有滨江区CBD核心、坐拥一线江景、比邻区政府、配置资源丰富等优势。近期，作为杭州高端精品住宅产品代表作，杭州印被香港《大公报》、《信报》等权威媒体报道，获得香港市场的极大关注。同时项目拿下了2015年首个季度滨江酒店式公寓销冠！

以下对话实录：

为什么杭州印在三月份能获得滨江区销售冠军的好成绩？

李莉：融创·杭州印是杭州市地标综合体，北临钱塘江，坐拥一线江景资源，南靠滨江区政府CBD，城市占位非常高端。项目周边高端写字楼林立，生活配套极为完善，而且项目由国际顶尖设计机构加拿大B+H设计，灵感来自于三潭印月。高端的城市占位和地标建筑气质，使得杭州印成为炙手可热的楼盘。杭州印热销的另一个原因，是有相当多的住宅客户在市场回暖窗口期都开始来购房。他们想要拥有滨江地段最佳、一线江景、总价120万左右、高达5000元/㎡标准的精装和软装全配的产品，最佳选择就是杭州印。

您认为杭州印酒店式公寓产品最大的优势是什么？

李莉：杭州印主推的“宫寓”产品以50㎡左右户型为主，都是顶级风尚精装，配备国际品牌家电，可以真正实现拎包入住。物业方面引入了绿城顶级金钥匙管家体系，呵护业主的生活。而且杭州印与旅居Yopark托管机构合作，从购买的那一刻开始，就能实现投资回报。在交付之前，旅居Yopark会给杭州印公寓的投资客提供稳定的回报。在交付入住之后，旅居Yopark又会按照五星级酒店的管理标准，来对杭州印的产品进行托管。

在滨江区政府CBD这个区块，四星级以上的酒店日租单价是在800-1000元/晚。杭州印“宫寓”产品的精装标准是5000元/㎡，又按照五星级酒店的整个全套托管和服务模式，做简单的数学换算，杭州印的投资回报率非常高，值得投资。

杭州印是商业地产投资品，相对于住宅投资品，具有什么样的优势？

李莉：首先是出租客源广和租金高。滨江作为国家高新技术产业开发区，聚集了如阿里巴巴、康恩贝、吉利集团等众多大型企业。由于这些企业多位高新技术产业类，员工收入水平、文化素质都相对较高，承租能力强，因此滨江CBD核心50㎡左右的酒店式公寓，目前租金基本上都在4000元-5000元/月，杭州印交付后的租金只高不低。

其次是高回报率和抗通胀。我们对宫寓产品的定位是“硬通胀”。因为它能为投资客带来稳定的、能够跑赢通胀的回报率。而住宅产品如果按照租售比来进行计算的话，一年的投资回报率是相当低的，只有1%到2%左右。而杭州印的“宫寓”产品，回报率是远远高于普通住宅的，能够达到5倍以上。

据悉，杭州印的写字楼产品也极有特色。您能向我们描述下写字楼的规划吗？

李莉：杭州印写字楼分布在三个区域，高区已意向入驻的有融创中国的总部和国内十大地产基金之一“长富汇银”的总部。中区主要面向实力雄厚的大型企业，低区则结合滨江的产业资源基础，将打造一个专属年轻人的创客空间。

因为滨江有非常多的年轻人，他们怀着梦想、怀着自己的这种坚持和创业的激情来到这里。所以我们希望能够在我们写字楼的低区楼层能够给他们打造良好的办公环境。我们的团队现在已经去新加坡考察，我们希望杭州印能够成为高新企业的孵化器，为他们引进天使投资，帮助他们的企业发展和成长。

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项目动态：4月19日，周星驰新电影投资交流会在杭州印售展中心举行，项目在售“宫寓”精装40-90方均价24000元/平方米。

杭州印售楼中心：杭州市滨江区闻涛路与江晖路交叉口向东300米处

售楼电话：0571-28282255

（来源：新浪乐居）