公摊面积被使用引发积怨 百余业主停业讨要说法！

6日，在西四环路与景阳大路交会处附近的亿腾购物中心，150余名商铺业主聚集在该商场招商中心门前讨要说法。记者赶到现场经了解得知，原来业主们发现自己的商铺实际使用面积与租金面积差距很大，并且在业主们公摊面积内一个月前开了一家水吧和一家面馆，这直接造成业主们积聚已久的愤怒瞬间爆发。

150余名业主

停业讨要说法

6日12时许，记者来到亿腾购物中心，此时150余名业主正聚集在招商中心门前讨要说法。业主袁女士对记者说，连日来，业主们多次找购物中心负责人，但对方不是避而不见就是无法解答，于是当日上午，150余名业主将店铺关闭，一同来此讨要说法。

“我们购物中心内共有200多家商铺，其中150多家商铺的业主对租金、公摊面积等问题提出了质疑，我们希望购物中心的负责人能够出面解答这些我们所关心的问题。”袁女士说，购物中心的负责人面对业主们提出的疑问，不仅不出面解答反而退避三舍，这是极其不负责任的表现。

商铺实际使用面积

与租金面积差距大

在现场，业主秦学文向记者出示了一份2013年8月自己与亿腾购物中心签订的商铺租赁合同，这份合同上显示商铺的契约面积为22.8平方米，交纳的租金共为人民币29959元。而秦学文表示，自己商铺的实际使用面积仅为13.4平方米，相差很大。为了弄清究竟，记者与秦学文一同来到他的商铺，虽然无法准确地测量出具体的使用面积，但与合同上所说的22.8平方米差距甚大。

秦学文称，该购物中心内几乎所有业主都是如此，因为在签订商铺租赁合同的时候购物中心还没有装修，招商人员只是带领业主到实地看了一眼，并没有说明具体的使用面积为多少。由于当时招商人员表示该商铺的租金是租一年赠一年，所以很多人想都没想就签订了合同。“这就是一种欺骗。个别业主的商铺实际使用面积与合同上的面积差了将近50%，就等于花了两倍的价钱。”秦学文说。

公摊面积内

出现水吧和面馆

众多业主还向记者反映，该购物中心的负责人就租金问题给出的答复是，这其中包含着每户商铺业主需要交纳的商场20%公摊面积的费用。而在场的所有业主对于这一说法都不认可，如果租金内包含业主所需交纳的公摊面积费用，那为何在业主的公摊面积内会出现一家水吧和一家面馆两家商铺？

带着疑问，记者和业主代表来到了大家所说的这家水吧。

记者看到，目前这家水吧正在营业，而水吧地点就在该购物中心走廊通道上，面积在20平方米左右。

对于这家水吧的出现大家都表示一个月前就已经存在了，按照购物中心负责人的说法，这家水吧还有另一家面馆正是占据了业主们的公摊面积，这也直接导致业主们积聚已久的愤怒彻底爆发。

商场负责人表示

三日内给出答复

带着业主们的众多疑问，记者找到了该购物中心的刘经理。对于业主们提出的实际使用面积与合同上所交租金的契约面积相差很大的问题，刘经理表示虽然自己一直在该商场工作，但2013年招商时负责的经理已经不在该购物中心，自己需要与其取得联系，详细询问当时有关测绘和装修的具体情况后才能给出答案。刘经理同时称，对于业主的质疑，商场方面同意与业主重新找一家具有专业资质的测绘公司对商铺面积进行测绘，待结果出来后如存在偏差，会重新商讨解决方案。

而关于公摊面积突然出现一家水吧和一家面馆的问题，刘经理表示，由于该购物中心作为乙方与甲方签订了租用该场地的合同，目前开设的水吧和面馆为甲方行为，购物中心方面对此表示不同意，但是无法干涉。对此，购物中心方面正在与甲方积极进行沟通协调。

对于业主们提出的这两点质疑，刘经理表示商场方面将会在3日内给予业主明确的答复。

（来源：长春晚报）