“二万”联手“抢食”社区商业是否当“月老”？

前两天，住宅地产开发的“巨头”万科集团和商业地产开发的“巨头”万达集团于5月14日在北京举行战略合作签约仪式，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。“万万”组合也被市场戏称为“万万没想到”。双方看似交集甚少，实际双方在轻资产转型、商业地产发展、社区服务运营、“互联网+”发展等多方面有共同需求。

共同转型轻资产or合力抢食社区商业

不少业内人士都表示，“轻资产化”被猜测说必然是双方合作的重点方向。“万万”的模式很难被复制和学习，两大巨头达成的合作，对市场空间将形成巨大冲击力，中小企业的生存空间将进一步受到冲击。

刘晓兰认为：“两家的合作，可能不在于具体项目的获取，而更多在于现有资产、品牌价值、管理体系的协同和输出。”而亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东则认为，双方合作更大的可能性，可能出现在社区和商业板块。

对于万达而言，在实体商业的运营上，以及商业o2o闭环的打造和操作上都有更多经验。万科同样是一家互联网思维十分丰富的房企。

刘晓兰认为，万科和万达两家的合作，都是无法复制的，但可以让行业得到启发，但具体要看双方合作的深度和广度。“两家公司在软性层面有很大合作可能，不止社区商业，基于整个社区的运营、服务和大数据层面的一些合作，都是有可能的。

目前万达在杭城的项目有杭州万达广场，万科则有万科良渚文化村春漫里，万科·紫台，万科西庐这些项目。下面小编就给大家做个详细的介绍。

杭州万达广场

动态：杭州万达广场预计3月底加推写字楼7号楼，户型面积为50方起，首付5万起，总价70万/套起，详情请咨询售楼处。物业地址：杭州拱墅石祥路和杭行路交汇处东北方向

• 交通状况：主要干道：石祥路、莫干山路、上塘高架

项目介绍：杭州万达广场位于石祥路与杭行路交汇处，总建筑面积约36万平方米，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街及可售杭州金街商铺、可售城市商业街、高级写字楼等业态。

作为大型城市综合体的有机部分，这些商铺适应于金融通讯、珠宝首饰、书吧茶吧酒吧、美容美发美甲、教育培训、儿童娱乐、数码、品牌旗舰店等各种生活体验或家庭式消费类业态。而了解，杭州万达广场除写字楼以外的商业部分自持比例达80%，自持商业预计于明年底开业，据保守估计，开业初期每天吸引的人流量约为5万人次。

万科良渚文化村春漫里

售楼地址：良渚文化村公望会所

交通状况：内部交通古墩路直达。K372/K389(文化村站）等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士K491A，小镇出租车、小镇自行车等社区交通体系。B支8区间直达良渚文化村站点。

项目介绍：春漫里，良渚文化村中央的56-85方多层带电梯精装酒店私邸，整体布局规划为7个组团和1座幼儿园独立建筑，总建筑面积逾10万平方米。集成了会所、商业街、小广场、服务私邸、幼儿园等富有趣味的功能空间。

万科紫台

项目地址：德胜快速路德胜枢纽出口北侧

售铺电话：400-8620-599转888

交通状况：德胜快速路、沪杭甬高速；地铁1号线七堡站（南500米）、九和路站；公交：红五月村站（B支4，K69，K101，K111，K212，K357 ）建华村站（35，k842）。

项目介绍：万科紫台，是继草庄之后，杭州万科深植城东的又一经典作品。位居城东新城核心区旁，南临德胜快速路，顺承9.3平方公里繁华脉络。约500米近抵地铁一号线七堡站，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里，近接钱江新城繁华。项目总建筑面积110935平米，在中正大气的对称布局中，营造风景充沛的滨水三进院落。

万科西庐

项目地址： 西湖区文一西路和崇义路交叉口西北方向

售楼电话： 0571-88918886

交通状况：地铁：项目东北侧规划地铁5号线余杭塘路站 公交：118路, 221路, 261路, 286路, 311路, 332路, 599路, 860路, 蒋未通勤线在 枫树湾河桥站下车走1000米左右。

项目介绍：万科·西庐位于杭州西湖区，毗邻西溪国家湿地公园，是万科继西溪蝶园之后又一深耕西溪之作。项目规划排屋、多层花园洋房、小高层和高层公寓。一期总建筑面积约为22万方，规划打造与西溪湿地自然融合的高端人文住区，主力户型为89方三房、138方三房、175方四房。基于万科对于西溪地理文脉的尊重和深度理解，项目独创建筑新风格，在当前杭州房地产市场可谓独树一帜。项目继续万科精装修工程，升级原有精工性能，在居住功能上更具人性化。

（搜铺网）