地铁上盖与地铁沿线商业项目成投资新宠！

随着城市化水平的日益加速，人们对居住品质的要求越来越高，既向往开阔舒适的生活空间间，又难舍便利而繁华的都市生活，如何才能兼而有之呢？杭州地铁1号线的成熟使用带动了地铁沿线的住宅，同时也带动了地铁上盖物业的迅速发展。

据现场了解，本届人居展的商业馆的5个参展项目，分别为杭州港龙城、杭州中润中心、GEC金沙国际米特家、绿城蒲公英天地和上亿广场，5个项目中有4个与地铁1号线咫尺距离，其中包括3个地铁上盖物业。

杭州港龙城位于由杭州市政府投资230亿元重点打造的城东新城核心区，杭州东站东面，是地铁1、4号线彭埠站的双地铁上盖物业，是集影院、大型连锁超市、儿童主题上城、美食广场等于一体的商业综合体。由香港耀石集团旗下的柏利城商管团队掌上运营，目前已中影、星巴克、欧时力、无印良品、HM、周大福等进驻。

杭州港龙城

项目动态：目前在售商铺面积为20-90平米，预计均价2万/平米左右。

售铺地址：江干区明月桥路与鸿泰路交叉口

售铺电话：400—8620—599转819

交通状况：地铁1号、4号线（规划）彭埠地铁站出口处；公交84、124路。

项目简介：杭州港龙城是由港龙控股集团打造的一站式商业综合体，吃喝玩乐购 缤纷荟萃，建成后将全面满足区域消费需求、提升城东新城商业能级。项目规划25万方体量，包括地下10万方地上15万方，物业类型包括写字楼及部分商铺， 目前，以欧尚、中影为代表的主力商家已先行进驻，名品购物中心、世界500强大卖场、星级影院、家电数码广场、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童主题商城、商务办 公等8大人气业态荟萃，缔造城东商业旗舰！

沿着地铁1号线一路向东，就是另一商业项目杭州中润中心位于地铁1号线客运中心东北面，是中润控股布局长三角、杭州城东的首座35万方软装综合体，首次将软装购物中心与传统购物中心相结合、将专业采购与体验式消费相结合，是一个集软装采购、软装设计、娱乐消费为一体的大型商业中心。目前已与BHG、博纳、特力屋、卡通尼等数十家国际商家达成长期合作协议。

杭州·中润中心

项目动态：目前在售1号馆商铺，面积为18-40平米，1层单价在5万/平米，2层单价在3.2万/平米，3楼单价2.6万/平米，4楼单价3.6万/平米，前三年返租回报率为7个点。

物业地址：杭州市江干区德胜东路、胜稼路交汇处。

售铺电话：400-8620-599转815

交通状况：项目南面的德胜路、咫尺之遥的九沙大道及下沙迎宾大道；拓宽的杭海路将使项目与未来的城市中心——钱江新城沟通更为快捷；项目东侧的东湖快速路，建成后可直接联通九堡大桥直达萧山国际机场，只需要半小时车程；从沪杭甬高速、绕城高速通过德胜快速干道到达我们项目仅需10分钟车程；汽车东站、火车东站、城站、汽车南站均在15分钟车程之内；更有69、100、101、104、111、K868等众多公交线路，连接市区及其他各个地方。

杭州·中润中心位于杭州市的东部，处于都市的东部门户位置。中润中心位于德胜东路与胜稼路十字东北角，是杭州城东新城的东大门，是市政府“城市东扩”战略规划的重点项目，得到了市政府的大力支持。从本市范围看，中润中心所在地是杭州对外交通门户之一和东北部地区重要的公共交通节点，坐拥地铁1号线客运中心站口及华东最大的客运中心，每天都有数十万客流往来穿梭，可以说是商贾云集。目前，中润中心四周的商贸氛围即将成熟，项目东临四季青服装交易中心、华茂鞋业皮具城及玖宝精品服装城，南濒客运中心商业综合体、中国婴童用品城、四星级百盛汇金大酒店及东大门商品交易中心，东接恒大国际建材家居博览中心和红星美凯龙环球家居购物中心，被这些规模宏大、业态丰富的大型专业市场商圈包围的中润中心，可以说是占尽无与伦比的地利优势，巨大商圈将突出了中润中心得天独厚的发展潜力。

沿着地铁1号线继续向东，与中润中心仅2站路的地方就是GEC金沙国际，建成后将具备商务办公、星级酒店、定制级写字楼以及沿街商业等功能设施，成为金沙湖CBD核心首屈一指的城市综合体，第一年返租回报率为7个点。

GEC金沙国际

楼盘地址：杭州德胜东路与幸福南路交叉口（幸福南路1288号）

售楼电话：0571-86519999

交通状况：邻近地铁1号线金沙湖站，步行15分钟左右即达；从市区出发通过艮山路、德胜快速路出口即为本案；公交K320路大站车、611、K320、B1、B1区间等。

项目简介：GEC金沙国际，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约15万平方米。建成后将具备商务办公、星级酒 店、定制级写字楼以及沿街商业等功能设施，成为金沙湖CBD核心首屈一指的城市综合体。作为金沙湖CBD的首席地标，GEC金沙国际规划有四大成熟业态：定制级写字楼（成长型企业腾飞平台）、私属星级酒店（地标级的商务驱动力）、精装酒店式公寓（未来CEO行政官邸）、精品沿街商业（世界级综合体的重要配套）。如此四重业态汇聚在GEC，满足城市完美想象。GEC以领先者之姿，构建出令金沙湖为之侧目的15万方高端商务综合体，为城市悍然崛起之重要见证者。

另一商业项目绿城蒲公英天地，位于地铁1号线延伸段文海南路站的地铁上盖物业，地处下沙高教园核心区域，毗邻杭州新加坡科技园。数字海洋主题馆、青年数码广场等八大领军也太已经落定绿城蒲公英天地。

绿城蒲公英天地

项目动态：目前在售商铺面积为30-50平米。

售铺地址：下沙阳光创富中心9楼

售铺电话：0571-86989898

交通状况：B1区间2、171、370、369、401、210（夜班）、b支4。

项目介绍：绿城蒲公英天地项目是绿城集团倾力打造的首个地铁上盖城市综合体。项目位于杭州下沙高教园核心，北临地铁广场（文海南路地铁站直通，1号和8号地铁线路交汇），紧邻新加坡科技园板块，距萧山国际机场仅10公里。日益凸显的板块价值、立体通达的交通路网，以及下沙各类群体聚合而成的旺盛消费力，将共同勾勒出绿城R26休斯顿广场的价值蓝图。项目总建筑面积约16万㎡，地上总建筑面积约7.9万㎡，规划建设13万㎡地铁商业和3万㎡企业整层商务空间。Block街区（地铁商业）——全开放式BLOCK商业街区，随走随逛，无商业死角。规划有餐饮美食、服装百货、创意SOHO、婚礼主题园、园艺超市等多元业态；三大下沉式广场，垂直商业贯通，最大6米净高全产权旺铺……引领下沙极具看点的商业未来。鉴于项目独有的双地铁上盖优势，绿城R26休斯顿广场特别设立大容量公共车辆停车位和私家车位，创造性地提炼出PRR生活模式（Park-Ride-Rest），率先实现驻泊、换乘、购物、休闲的无缝衔接！

以上4个商业项目都集中分布于地铁1号线的杭州东站至文海南路段，上亿广场是本此人居展商业馆中唯一一个位于余杭区的 商业综合体。该项目位于杭州崇贤新城，是集住宅、办公、购物、商业街为一体的城市商业综合体，将打造成为集吃、喝、玩、乐、购多种业态于一体的大型商业SHOPPINGMALL。

崇贤上亿广场

售铺地址： 杭州市余杭区崇贤街道崇杭街与塘康路交叉口

售铺电话：0571-88777999

交通状况：临近地铁 10号线，崇杭街塘康路口站：397路约61米 向阳站：277路,342路,847路约99米 崇贤中学站:350路,379路约400米。

项目介绍：作为临平副城未来发展的一个重要空间，杭州运河新城建设的拓展与延伸，崇贤新城的潜力日渐凸显，随着“1358行动”计划的不断推进，2014 年，崇贤新城进入了发展的关键阶段。区域升值潜力的不断挖掘，吸引了不少知名开发商的入驻，各有亮点，各具优势，上亿集团也于去年将目光投注到崇贤新城， 上亿广场，位居崇贤新城正中心，掌控繁华，颇具领舞崇贤新城之意。 崇贤上亿广场—崇贤新城标准社区商业，位于崇贤新城核心地块，集精品住宅（上亿中央郡）、商务办公楼、购物中心、精品商业街，建成将是崇贤新城唯一大型 的社区购物中心。

 自崇贤新城迈入快速发展期，楼盘相继开发，越来越多的购房者关注到这个区域，普遍反映出“只要解决交通问题，还是很愿意在此置业”的心声。因此，崇贤新城 的交通问题受到了很大的关注。 崇贤新城紧邻秋石、上塘两条快速路，无缝对接钱江新城、武林广场两大CBD，通过快速路，直达城市中心；规划建设的快速公交7号线将覆盖崇贤新城启动区； 另外在杭州地铁规划中，地铁10号线将从黄龙体育中心往北，直达崇贤新城核心区。亿广场位居崇贤新城正中心，充分具备了交通上的这三大优势，因此一经亮相 就受到了购房者的广泛热议。

现场一位销售人员表示，地铁周边的商业综合体近年来正在迅速发展并逐渐成为一种趋势，即便不是在城市正中心位置，但因地铁的无缝衔接使得周边物业很是吃香，目前一些项目的商铺虽然还未开盘销售，却已经有好些商家确定进驻，这也是吸引投资客的原因之一。

（搜铺网综合）