电商发展迅猛却缺”商圈效应“ 实体商铺无法被替代！

随着“互联网+”的到来，越来越多的创业、投资眼光都瞄准了电子商务这块。而传统商业则面临着十分严峻的考验，更有甚者，认为实体商业将在10年内完全被电子商务所取代。那么传统实体店该如何寻找出路呢？

沃顿商学院教授戴维·贝尔曾在讲授数字营销课程时指出，真实世界对我们在虚拟世界中搜索、购物以及售卖的惊人影响依然存在，地利依然为王。

地利为王：商圈保障
       无论是投资还是自用，人气是最为稳定的收益保障。尽管目前电商迅猛发展势头不减，但现实世界里的商圈效应，却是电商所无法替代的。但是要形成商圈效应，区域选择就显得十分重要了。相较于已成熟区域所面临的交通、转型、高成本而言，新兴区域就成为了时下最具“性价比”的不二选择。

素有“鱼米之乡”之称的杭城如今的商业项目也是遍地开花，杭州有很多新兴的商业区块也因此正在迅速的崛起。譬如说现在的滨江区，事实上，滨江的商业已沉寂10多年。2000年初，江南岸滨江区的商品房很少，江滨花园算最早一批住宅商品房，此后彩虹城、国信嘉园等楼盘陆续建造，滨江才步入发展高速期。

滨江是个拥有31万人口的高新区，在医疗、交通、教育逐步完善的同时，几乎没有可以供追求高品质生活家庭消费的大型商业配套。而随着滨江大型综合体的陆续开业，这里的商业也将一触即发。接下去，滨江将会陆续不断的有商业综合体项目启动运营。下面小编就给大家介绍几个。

龙湖滨江天街

项目动态：滨江天街50—200平米综合体地铁限量金铺现已开启认筹。

售铺地址：杭州滨江区江南大道与江虹路交叉口

售铺电话：0571-56077777

交通状况：江南大道、西兴大桥、复兴大桥、望江路过江隧道（规划）、地铁1号线、地铁6号线（规划）、庆春隧道，公交很多，有107、172、225、226路等。

项目介绍：龙湖滨江天街自持很大比例商业，整体规划涵括全球美食餐饮、国际精品超市，六星级IMAX影院，顶级真冰溜冰场，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。

      滨江世茂中心

项目动态：世茂中心在售20-120方商铺，位于地下一层和地上三、四层，其中大部分面积在50-60方，总价50-200多万/套，首付10万起。

售楼地址：滨江区闻涛路和信诚路交叉口

售楼电话：0571-86936666

交通状况：公交B支3，B支6，113，137，138，107（西兴大桥换乘点）

项目介绍：世茂中心落子一线滨江繁华要地，以超大规模集中式商业中心之势，占位城市商业新区。区内三桥二地铁线，30余条公交线路，连通城市各大中心区。世茂中心，依托滨江区的庞大消费力为基底，必将发掘以江岸线为脉络的巨大财富潜力。据了解，世茂中心规划由地下一层、地下四层组成，每层设立甜品区、休闲区，其中地下一层有大型超市；一、二层集中一些国际和杭州本土服饰品牌；三、四层则集中为儿童游乐区、KTV和各式餐饮。

滨江宝龙城市广场

项目动态：滨江宝龙城市广场预计将加推酒店式公寓，户型35-60方，目前存1万享2万认筹中。

售楼电话：0571-28227777

售楼地址：火炬大道与江南大道交汇处

交通状况：地铁6号线东信大道站（规划）；公交294路、315路（江南大道环形路口站）；113路、225路、226路、294路、352路、b支5路（江南大道诚业路站）；172路（横街埠西公交车站）。

项目介绍：滨江宝龙城市广场，是宝龙集团在杭州滨江打造的地标性商业综合体。项目北临滨盛路，南靠滨江区主干道江南大道，西侧为南北干道火炬路，东临规划路。半小时内可到达主城武林商业圈以及萧山机场，周边汇集了多所知名中小学和学前教育等人文资源，高新科技园、便捷的医疗、市政等配套，以及西湖风光和一线江景资源环绕周边。

项目总建筑面积约40万平米，引进国际先进的商业运营理念，聚合宝龙10年商业修为以及39个城市综合体的成熟运营经验，构建以商业步行街、酒店式公寓、超高层写字楼、大型购物中心等在内的多业态为一体的全功能城市综合体，集教育、娱乐、休闲、餐饮、时尚消费、旅游、文化于一体，以满足滨江高知人群年轻时尚的消费需求，使之成为滨江区城市功能完善的重要力量。

项目设计重点强调了建筑的创意性形体所围合成的城市大型形态空间，气势宏伟，是宝龙产品更新换代的标杆项目。其时尚、动感的建筑设计以及高品质的商务休闲配套造就了楼盘的高端品质，优良的物业管理保证了较高的服务水平，更将确立钱塘两岸北有万象城、南有宝龙城的商业格局，谋定滨江中心。

（搜铺网）