杭城写字楼成交量飙升 五大写字楼现房入手仅70万/套起

近两年来，随着经济形势的变化，甲级写字楼市场的主力租户行业集中化趋势越来越明显，主要集中在金融和数字新媒体（互联网科技）这两大产业。戴德梁行5月最新发布的一份题为《写字楼租赁活动仅限于数个行业》的报告显示，2014年，上述两大产业所占甲级写字楼整体租赁市场的比例为59%，高达近六成，这一数字在2013年时仅为44%。

戴德梁行的这份报告是以全国16个主要城市2013年和2014年的写字楼租户行业分析为调查样本的。在杭州，这一趋势在过去的两年内体现得更为明显：2013年，这两大产业的租赁占比为39%，到2014年，这一比例直接飙至69%，高到近七成！而从今年一季度的租赁案例来看，今年还将延续这样的高占比趋势。

杭州万达广场

杭州万达广场 总价70万元/套起

杭州万达广场的写字楼产品定位在百万级起步，是为了使产品更契合浙江大量高度活跃的中小民营企业的市场需求。每套都是独立产权，可自由组合，3-5套即可形成一个150-300平方米左右的办公空间，这个面积段契合大量中小企业的办公需求，其租金承受度与回报率都更高。

项目动态：杭州万达广场目前写字楼尾房在售，面积50方起，50方起房源总价70万/套起，目前享交2万减10万优惠，均价14000-18000元/平米，据悉7号写字楼即将交付。另外加推12席商铺，户型70-100方，主力总价在300-600万之间。 

物业地址：杭州拱墅石祥路和杭行路交汇处东北方向

交通状况：主要干道：石祥路、莫干山路、上塘高架

项目介绍：杭州万达广场位于石祥路与杭行路交汇处，总建筑面积约36万平方米，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街及可售杭州金街商铺、可售城市商业街、高级写字楼等业态。

作为大型城市综合体的有机部分，这些商铺适应于金融通讯、珠宝首饰、书吧茶吧酒吧、美容美发美甲、教育培训、儿童娱乐、数码、品牌旗舰店等各种生活体验或家庭式消费类业态。而了解，杭州万达广场除写字楼以外的商业部分自持比例达80%，自持商业预计于明年底开业，据保守估计，开业初期每天吸引的人流量约为5万人次。

杭州新天地

杭州新天地 15000元/㎡

杭州新天地应有尽有，至善至全的配套和超大体量的规模，必将使其成为未来杭州城北的新城市中心，其40万方的甲级写字楼集群——国际商务【CBD】亦是杭州城北又一企业升级办公环境的最佳新去处。

项目动态：位于下城区的杭州新天地，写字楼“尚座”面积小户型100-400平，大面积1500平米大平层，17层高，房源分布于3、4、5层及17层，起价13588元/平米，均价15000元/平米，9幢国际企业总部3000方花园式独栋办公，均价23000-25000元/平米。

售楼电话：0571-85230009，85232999

售楼地址：石祥路与长浜路交叉口

交通状况：公交K217(夜间线)、K209(夜间线)、22、K633、K812、K535、K316、K288（甘长村站）；K22路、K633路（杭州家私市场）；K99、K201(夜间线)、K302、K25、28、K528、K335、K304、K196（石桥站）。

楼盘介绍：杭州新天地项目，规划总用地56.7公顷，建筑面积150万平方米。项目东临石桥路、南接长大屋路(规划)、西靠东新东路、北接石祥路，交通便利，环境优越。按照杭州市委、市政府的要求，“杭州新天地项目”将打造成为杭州市次级商业商务中心，项目总投资约100亿人民币。作为杭州新天 地项目的首期开发的“城市之光”，建筑面积约为6万方，定位为休闲娱乐创意办公。杭州新天地集团有限公司是杭州市工业资产经营投资集团有限公司下属全资国有企业，成立于2008年3月25日，注册资本5亿元。

钱江·西溪和景

钱江西溪和景 28000元/㎡

钱江钱江西溪和景背靠老和山，环境优美，富含负氧离子；项目位于黄龙商圈内，周边道路四通八达，5分钟车程直达黄龙核心区域，地理位置优越；与支付宝浙江总部一路之隔，商业氛围浓厚。

项目动态： 位于西溪板块南靠老和山，项目现房生态写字楼在售，其中1号楼为LOFT，房源位于第6层，户型面积58-120方，均价28000元/平米；3号楼平层70-140方，均价19000-23000元/平米。现推出部分特价房，折后15999元/平米起。

售楼电话：0571-87712000

售楼地址：杭州市西湖区西溪路537号

交通状况：项目南靠老和山，北接西溪路，东临浙大科技园，距离黄龙CBD约三分钟车程，距武林商圈约十分钟车程。

项目介绍：钱江西溪和景，南靠老和山，北接西溪路，东临浙大科技园，距离黄龙CBD约三分钟车程，距武林商圈约十分钟车程。总用地面积约4万余平方米，总建筑面积约9.3万平方米。由15幢多层、低层新古典主义建筑的精装名仕馆、商务大公馆和企业独联体组成，打造非凡国际交流中心。

同人精华

同人精华 17800元/㎡

同人精华紧邻地铁2号线与5号线的交汇处，距城西银泰城仅700米。这个40万平方米的商业巨筑，曾引得全城瞩目，它将以与钱江新城万象城同一级别的商业综合体形态，构筑起一个休闲娱乐的风尚名流汇聚地，或将辐射人口百万。

项目动态：同人精华在售B座平层和LOFT，主力户型50方，均价17800元/平方米，单价15700元/平方米起。其中最小面积首付30万起，总价56万起。现一次性付款可享交1.5万最高减6万的优惠。

售铺地址：萍水西路、古墩路交叉口

交通状况：快速公交2号线、K900、74、17、303、89、817等（在三坝站下车）。售楼部位于萍水西路古墩路口，同人广场正对面，直达的公交车有：10、91、129、303（萍水西街竞舟北路口z站下车）。

项目介绍：在老城西商业核心缺位数十年的时代之后，处在价值洼地的申花板块，无论是区域实力还是发展潜力，都无愧业内封之为“未来杭州徐家汇”的殊荣，成为无数购房者热捧。由央企华润进驻开发的蓝翔综合体、规划中的蓝孔雀综合体、热电厂城市综合体等，无不以高规格、大规模的体量，纷纷进军申花，昭示着其无以撼动的商业核心地位。被诸多高规格、大规模综合体所包围的同人精华，并没有表现出遥不可及的高傲姿态，尽管周围几乎都是城市级公共配套项目，它却以更切合城市中产阶级的投资性，成为申花板块最具“安全系数”的优良投资品——居住门槛低，回报率高，不限购不限贷，自住舒适，易租易办公，区域潜力前景看好。

大象国际中心

大象国际中心 18800元/㎡起

大象国际中心地处于未来杭州中央商务区--钱江世纪城CBD核心区中轴线，地铁2号线盈丰站,距离庆春隧道东口800余米处。由二桥(钱江三桥、二桥)二隧(庆春隧道、博奥路隧道)三地铁(2号、6号、7号)一机场高速组成的交通网络，与杭州主城区与外部周边城市进行无缝对接，交通便利，区位优势相当明显。

项目动态：位于钱江世纪城民和路近皓月路口的大象国际中心，在售8-17层写字楼，户型面积400-2000平方米，起价18800元/平米。

项目地址：钱江世纪城民和路近皓月路口

售楼电话：0571-85188383 85186788

交通状况：2号线：盈丰路站，大象国际中心地处于杭州钱江世纪城CBD核心区中轴线，近皓月路和民和路交叉口，紧邻城市公园、庆春过江隧道出口。 公交：317路，323路，k511路，k511路区间空调，k705路盈一村下，下站后步行5分钟即到。

项目介绍：大象国际中心地处于杭州钱江世纪城CBD核心区中轴线，近皓月路和民和路交叉口，紧邻城市公园、庆春过江隧道出口和地铁2号线内环路站，占地面积8579平米，总建筑面积92941平米（含地下），建筑高度150米，由西班牙著名的建筑设计机构——GCA中国荷亚瑟建筑咨询事务所担纲方案设计，是未来钱江世纪城CBD内一座体现绿色生态办公理念的国际化标准高端写字楼。其富有意趣的“人”型外立面，超高五层“人”型挑空大堂，三大雅致景观空中花园，新颖的板式创新户型设计，贴心的行政酒廊和健身双会所，18台高速电梯，宽绰停车位空间配置，5A智能楼宇管理系统，完善的商务服务配套等产品特色，将充分满足新锐企业商务办公的高尚品质追求。

（搜铺网综合）