“最后一公里”市场蕴藏巨大潜力 社区商铺成投资新宠

社区商业处于生活“最后一公里”的圈子，社区往往聚集了很多中高端人群，人气旺盛，交通也极为便利，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，足不出户即可解决日常消费问题，故而促使居民更愿意“舍远求近”。打通最后一公里，为社区人群提供便利。所以，除了开发商愿意一掷千金外，其他主打生活“最后一公里”的配套商业也将投身社区。

社区商业第一要强调自身的便利，第二要着眼于打造项目特色，第三是打通O2O线上线下渠道，从而去吸引更广泛的客群。社区商业品牌化且使之产生溢价必然是未来地产商所追寻的方向。近年来，区域旗舰商业综合体的蓬勃发展，往往能带动连片社区商业价值集体飙升，在繁盛商圈强大支撑下，社区商业价值呈现“涨”声一片，成为拥有社区商业发展的最佳土壤。

但是作为投资者，就要懂得分担风险，要合理安排不动产投资和股票、基金等短线投资，相对来说，不动产投资的前景和收益更为安心，毕竟除了租金收益之外还有固定的物业增值收益。

就好比是位于杭州城西华商超市旁的世纪新城项目，十年前住宅底商单价在18000元/平米左右，而十年后，商铺单价已经涨到40000-50000元/平米。房东在十年后选择出手转让该商铺，除了获得这十年来的租金收益之外，还获得了商铺固定增值的收益。

一个地段的商铺投资价值，是通过周边的租金收益高低来直观表示的。据悉，目前紫台周边已经交付的远洋心里商铺日租金价格最高可达6元/平米。据了解，目前普福区域内，保利梧桐语和中国铁建国际花园在售商铺均价为26000-30000元/平米，但小区尚未交付；而此次紫台商铺因清盘，推出的优惠后单价在21000元/平米左右。

有紫台的业主表示之所以选择购买紫台的住宅，就是因为万科的品牌相对周边来说更为高端。即将搬入新房的他对紫台十分满意，对紫台的商铺户型也十分了解，准备买一套来投资或者自己开店。还有投资者甚至已经看中了紫台5号楼和6号楼中间出入口旁的商铺，该位置直面规划十六支路，未来直通备塘路，地段优良；且对面规划的商业用地，今后将形成浓郁的商业氛围带动周边。

如此吸引人的社区商铺，你还犹豫什么呢。

万科紫台

项目动态：万科紫台商铺优惠后单价在21000元/平米左右。

项目地址：德胜快速路德胜枢纽出口北侧

售铺电话：400-8620-599转888

交通状况：德胜快速路、沪杭甬高速；地铁1号线七堡站（南500米）、九和路站；公交：红五月村站（B支4，K69，K101，K111，K212，K357 ）建华村站（35，k842）。

项目介绍：万科紫台，是继草庄之后，杭州万科深植城东的又一经典作品。位居城东新城核心区旁，南临德胜快速路，顺承9.3平方公里繁华脉络。约500米近抵地铁一号线七堡站，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里，近接钱江新城繁华。项目总建筑面积110935平米，在中正大气的对称布局中，营造风景充沛的滨水三进院落。

（搜铺网综合）