杭城商业地产成交上涨近四成 LOFT成交热度持续高涨

上周（5.25-5.31），杭州商业地产市场供销两旺。成交方面，上周商业房源成交套数高达579套，环比上涨38.52%，其中尤以酒店式公寓成交最为亮眼，占比超4成。

供应方面，新增供应体量超1000套，环比上涨翻倍增长。共计有11个项目推出1004套、4.92万平方米体量房源，其中华元·欢乐城供应体量最大，推出850套、3.32万平方米酒店式公寓。

从各区域成交来看，杭城三大区成交套数均有不同程度地上涨。主城区成交领跑杭城，共计成交327套、2.08万平方米，成交套数环比上涨近6成，而成交面积环比下降36.88%，主城八区中，江干区、滨江区成交表现尤为亮眼，成交套数均在90套以上，其中，江干区共计成交128套、0.89万平方米，环比涨幅分别为265.71%、241.77%；余杭区共成交商业房源135套.0.58万平方米，环比上涨25%、73.31%；萧山区共成交117套、0.86万平方米，成交套数、面积环比涨幅分别为12.5%、37.01%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓以40.49%的市场占有率位居三大物业之首，相较之前一周周占比提升近10个百分点；其次纯写字楼占比32.93%，环比缩减21个百分点；商铺占比26.58%。

上周，杭州共42个商铺项目动销，共计成交156套、0.94万平方米，成交套数、面积分别环比上涨6.12%、45.96%。个盘中，万宝城、中润中心和上亿·DC11连续第二周占据前三位。

写字楼市场成交套数继续上涨，从之前一周的24套上涨至上周的121套，环比涨幅超4倍；成交面积则由于之前一周基数较大而环比下降近50%至1.16万平方米。

从个盘来看，成交套数位居前三的分别为：宋都·淘天地、合诚·之江商务中心和万达广场。宋都·淘天地位于城东新城核心，主力户型为38方，均价14000元/平方米，总价41万/套起，低总价和可自由叠加组合的户型设计是项目备受青睐的关键因素。

近两周，酒店式公寓市场成交热度持续高涨，上周共36个酒店式公寓项目动销，成交302套、1.43万平方米，成交套数、面积环比分别上涨22.27%、9.55%。成交前三位的项目分别为萧山宝龙城市广场、恒鼎·博邑郡和蓝钻天成。

（来源：每日商报）