杭州城市综合体领航高端生活 享受一站式便捷生活

城市综合体，一个在城市快速发展中形成的新兴概念，业内外对此尚无统一定义，但是这个指标却已是衡量一个城市社会经济发展和国际化程度的重要标志。

如此看来，城市综合体较之楼盘自带的底商以及社区小型商业这种传统的商业形式更能满足业主的商业、生活需求，而城市综合体发展起来之后带来商业配套的同时，也给周边的楼盘带来一定的升值空间。

城市综合体

顾名思义是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。综合体内规划的住宅一般都是高档公寓，楼下有足够的停车场，甚至在社区门前就能徜徉步行街。多商圈、多中心的格局带给居住在其中的业主都市生活体验，居处繁华商业地段，享受一站式便捷生活。

城市综合体与多功能建筑的差别

多功能建筑是数量与种类上的积累综合建筑，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

城市综合体的四大典型特征

①超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

②通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

③现代城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

④高科技集成设施：城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

世界首座城市综合体——法国巴黎拉德芳斯（La Defense）

拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；内有欧洲最大的商业中心，亦是欧洲最大的公交换乘中心。建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，种植有400余种植物，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。庞大的资源互相影响，互相作用，拉德方斯已具备小型城市的基本功能，她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。

日本东京六本木

日本东京的发展速度飞快，一向都是亚洲各城市发展的风向标。时髦的六本木找来世界顶尖的设计师和建筑师，花费17年时间，共同创造了一个兼具上班、娱乐、生活、休闲的全新城市综合体——六本木新城。自2003年4月25日正式落成以来，已经成为日本东京的新地标及外地游客去东京必到的城市综合设施。此处孕育了多样的文化，尤其是聚集了各国的大使馆、外资企业、媒体、时尚、艺术关联企业，六本木已经成为国际性的信息前沿

德国索尼中心

 德国统一之后，随着政府的大量投入，柏林已经成为德国最具活力的城市。2000年6月开张的索尼中心已经成为这座城市最吸引人眼球的地区，其中的主建筑占地132500平方米，容纳了包括高级公寓、办公室、参观和电影院等设施，每年能够吸引800万游客。现在这一带已经成为了柏林新面孔的代表地区，在这里摩登建筑群与古典城区交互辉映，令人耳目一新、为之赞叹。设计在柏林传统的街坊式的城市结构与现代科技化图景之间建立平衡

那么现在杭州正迅速发展起来的项目里，您知道有哪些是城市综合体吗？为此，小编整理了几个杭州城市综合体，希望对您的置业投资有所帮助。

西溪银泰城

项目地址：文一西路崇仁路交叉口以北200米

售楼电话：0571-87095999

交通状况：本项目交通便利，规划地铁5号线在本项目北面有地铁出口（浙大紫金港站），周边路网也非常便利，纵向有紫金港路、紫金花路和古墩路；横向有申花路、余杭塘路、文一西路、文二西路、文三西路和天目山路。 本项目周边的公交车线路分别有：近邻合建村公交站（K311、K332、K641、K646、860）和蒋村公交中心站（K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186)。

项目介绍：作为银泰置地2015年最重要一子，西溪银泰城总建筑面积约30万方，为地铁5号线上盖物业。项目涵盖云概念购物中心、4座国际办公楼写字楼以及约3万方国际风情步行街。未来将整合银泰最顶级商业资源，引入国际一线品牌主力店，约16000平方米的大型精品生活超市，巨幕影院、银泰百货等。跟以往不同的，此次西溪银泰城将创新采用互联网思维进行规划，以O2O模式重新思考传统经济，打造出网络+实体经济一体化的全新商业模式。西溪银泰城将于2017年全面建设完工，届时一个融汇区域的资源、配套、人气为一体的超级商业大作将正式起航。

崇贤上亿广场

售铺地址： 杭州市余杭区崇贤街道崇杭街与塘康路交叉口

售铺电话：0571-88777999

交通状况：临近地铁 10号线，崇杭街塘康路口站：397路约61米 向阳站：277路,342路,847路约99米 崇贤中学站:350路,379路约400米。

项目介绍：作为临平副城未来发展的一个重要空间，杭州运河新城建设的拓展与延伸，崇贤新城的潜力日渐凸显，随着“1358行动”计划的不断推进，2014 年，崇贤新城进入了发展的关键阶段。区域升值潜力的不断挖掘，吸引了不少知名开发商的入驻，各有亮点，各具优势，上亿集团也于去年将目光投注到崇贤新城， 上亿广场，位居崇贤新城正中心，掌控繁华，颇具领舞崇贤新城之意。 崇贤上亿广场—崇贤新城标准社区商业，位于崇贤新城核心地块，集精品住宅（上亿中央郡）、商务办公楼、购物中心、精品商业街，建成将是崇贤新城唯一大型 的社区购物中心。

 自崇贤新城迈入快速发展期，楼盘相继开发，越来越多的购房者关注到这个区域，普遍反映出“只要解决交通问题，还是很愿意在此置业”的心声。因此，崇贤新城 的交通问题受到了很大的关注。 崇贤新城紧邻秋石、上塘两条快速路，无缝对接钱江新城、武林广场两大CBD，通过快速路，直达城市中心；规划建设的快速公交7号线将覆盖崇贤新城启动区； 另外在杭州地铁规划中，地铁10号线将从黄龙体育中心往北，直达崇贤新城核心区。亿广场位居崇贤新城正中心，充分具备了交通上的这三大优势，因此一经亮相 就受到了购房者的广泛热议。

龙湖滨江天街

售铺地址：杭州滨江区江南大道与江虹路交叉口

售铺电话：0571-56077777

交通状况：江南大道、西兴大桥、复兴大桥、望江路过江隧道（规划）、地铁1号线、地铁6号线（规划）、庆春隧道，公交很多，有107、172、225、226路等。

项目介绍：龙湖滨江天街自持很大比例商业，整体规划涵括全球美食餐饮、国际精品超市，六星级IMAX影院，顶级真冰溜冰场，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。

万融城

项目地址：祥富路与杨家浜路东南角

售楼电话：0571-81600000 87159999

交通状况：地铁：4、10号线运河新城站（规划中）公交：运河广告产业园站（47路、76路）、郭家库村公交站（69路、403路）、朱家门公交站（未来规划为公交枢纽站）；总管堂村（69路区间,69路，403路，634路，131路），郭家厍村（69路区间，69路，403路，634路），姚家浜（191路，65路，65），张家浜（191路，69路区间，69路，65路，65路大站，65）；快速公交：B1公交站，直达武林商圈。

项目介绍：43万方城北地标综合体“万融城”，由北软发展、中国东方资产、万融地产联袂打造。项目位于杭州拱墅区国家级广告产业园(城北CBD核心)，代言区域发展高度，是具有独特城市生态模式和独有主题特征的复合型城市综合体。项目规划杭州最具生命力的潮玩艺术街区、2万方景观园林、以及7幢高层和超高层生态写字楼集群，铸就杭州首个“公园上的城市”。

杭州万达广场

售铺地址：拱墅区石祥路与杭行路交叉口北200米

售铺电话：400-8620-599转801

交通状况：公交15、K76、K91、95、403、333、188、B支1、K831、K69等

项目介绍：杭州万达广场，位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总投资近60亿，是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。“铸万达商圈，创城市中心”，杭州万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后，杭州又一个新都市生活中心，诠释了“一站式完美生活”理念。

（来源：网易房产）