购LOFT攻略：究竟买什么样的酒店式公寓才最适合呢？

现如今，房子已成为人们生活中一个越来越重的砝码，在年轻人的世界里，房子更成为日常生活的重要组成部分。在中国20来岁的年轻人纷纷挤进买房队伍，不惜做“房奴”也要买套房子。可是买房子真的有那么容易么？要小编说啊，还不如买酒店式公寓呢，既可以自己住又可以拿来投资，可谓是投资佳品啊。不过面对这样的大环境，年轻人究竟要如何选择才能买到最适合自己又有升值潜力的公寓呢？

秘笈一：年轻一族买公寓首选小户型

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置小户型LOFT，而且年轻人暂时不用考虑落户学区等问题，所以买个酒店式公寓也是很好的选择。不仅物业服务优于普通住宅，居住体验更好。而且等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型酒店式公寓以后转手或者出租也相对容易，若是选择出租，还可以租养供，减少生活压力。

万豪国际

在杭州的酒店式公寓当中，万豪国际绝对是年轻人的置业首选。首先，万豪国际的综合购买指数高，现房在售，自带mini万象城配套，而且几百米的距离毗邻下沙物美、福雷德等商场；其次，地铁入户，周边公交车站点多，交通优势也是杠杠的；最重要的是，项目位于下沙大学城旁，未来出租容易，据悉目前一套三十几方的月租金都在2500元以上，转手就更加不用说了，高回报率的酒店式公寓必然受投资客喜爱。

项目动态：万豪国际在售酒店式公寓，户型37—85㎡，均价13500元/㎡。全额付款享97折优惠。项目已交付，适合投资群体。

项目地址：下沙经济技术开发区2号大街与5号大街交界处西南方

交通状况：和达城地处下沙新城重要的交通枢纽点，周边路网四通八达，临近公交二号大街3号路口站和二号大街5号路口站（611路、382路、859路、381路、K320路、K614路、K868路、K566、B1区间、B支4路等十几条公交线路）与城市主干道，地铁等联袂构筑立体化交通网络。

项目介绍：万豪国际位于杭州下沙经济开发区最繁华的区域，紧邻杭州地铁文泽路站3号出入口，城市主干道二号大街和五号路的交界处，为地铁上盖生活综合体物业，40㎡起精装SOHO小户型公寓，下楼即达地铁1号线文泽路站口，13站直抵繁华武林门小户型、精装修、低总价轻松拥有属于自己的地铁口精装SOHO公寓不限购不限贷投资有保障、自住更舒适。

秘笈二：买“预期”，才有升值潜力

要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

如果预算有限，可以考虑新兴板块，但一定要注意未来发展规划以及交通便捷程度。例如正在修建的地铁2号线、5号线等，可以重点关注沿线附近楼盘。例如地铁5号线中央公园站上盖欧美金融城(EFC)就是不错的选择。

欧美金融城（EFC）

欧美金融城位于杭州最热门新兴板块之一，未来科技城。项目定位为中国首个欧美特色海归社区和世界级新金融微城，本身而言就是一个年轻化的高逼格社区，高造价的全玻璃幕墙、五星级酒店式入户精装大堂、超5米全架空公共空间、双会所设计、全园区覆盖WIFI……所以首开以来也是几开几罄，受到了楼市的高度关注。项目包含美式住宅、超甲LEED白金写字楼、万豪旗下万丽酒店、留学生嶺馆、国际服务式公寓和e-shopping Mall等6大业态。因此，无论是住宅还是酒店式公寓都有的选择。

项目动态：欧美金融城(EFC)预计将于7月首推酒店式公寓，主要有47方、54.5方两种LOFT带精装户型，现正处于认筹阶段，预计均价为11500元/平，优惠为存2万抵4万和“日进百金”。

项目地址：杭州余杭文一西路与良睦路交汇处（浙江省省委党校西侧）

交通状况：地铁5号线（规划）；公交286路、311路、332路、450路、467路、599路、785（浙江理工大学科技学院、淘宝城）；B6线（老余杭-火车东站）已在前期建设（蒋村-杭州师范大学段将优先开建）。

项目介绍：欧美金融城(EFC)位于未来科技城核心地段，地铁5号线中央公园站上盖百万方物业，整体规划建筑面积近百万平方米，涵盖地铁上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代高端环保城市住宅、国际五星级酒店和大型品牌商业中心。未来，EFC将通过与英、美、澳等全球化顶尖设计团队的通力合作以及国内多家领先设计团队的倾力打造，建成具有欧美特色的、国际一流水准的、绿色环保的城市高端金融综合体。

秘笈三：周全考虑交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟公寓的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，必须要提前想到的。相反，如果投资者在买房时没有周全考虑周边的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。说到配套和交通都十分突出的刚需项目，小编第一个想到的就是中粮方圆府·I巢，适合年轻人入手。

中粮方圆府·I巢

中粮方圆府·I巢身处城北新天地、中大银泰城等繁华交汇处，毗邻沃尔玛、国美、乐购、物美等大型超市；地铁、秋石、留石快速路及中河—上塘、德胜快速路，构成发达的井字交通网。10分钟武林广场，5分钟运河天地。中央商务区、大运河商务区，两大繁华中心。

项目动态：项目在售精装酒店式公寓9号楼，户型面积为66方。价格10358元/平米起。首付1成起，再免5年物业费，存2万抵12万，送精装修和软装，包租三年返总价24%收益。

物业地址：杭州下城下城区西文街

售楼电话：0571-87666000

动态：中粮方圆府·I巢预计8月加推10号楼精装酒店式公寓，户型面积为50方左右，准现房年底交付。

售楼地址：杭州市下城区东新路与西文街交叉口西侧（中粮方圆府售楼处）

项目介绍：中粮方圆府I巢，是落座于杭州中心地段的46方地铁精装公寓，以年轻、品位、高端等元素为关键词，打造契合城市中心名流阶层喜好的高端生活住区！项目距离和平广场约2公里、武林商圈3.8公里，咫尺中大银泰城、大运河商务区、城北新天地等时尚综合体，步行百米至西联广场，沃尔玛、物美、欧尚、西联广场等生活主场环伺左右，住区内更自享8100方时尚潮人主题商业，商业、居住氛围浓厚！项目对面即是浙江省最大体育公园——城北体育公园，下楼即是5号地铁再行路站，高端配套云集，生活品质感远超其他同类产品！除配置良好的宜居属性外，I巣同时也是一个超具性价比的投资产品，地铁物业、中心地段、宜居宜商的酒店式公寓产品属性等特点使其具备超强的抗跌保值性和不可估量的升值空间。

（搜铺网）