外鳄介入杭城综合体之争 又将新增两个亲子广场

近期，位于钱江新城的近江时代大厦的广场上举行了一场招商推广会，招商主体是来自北京的一家集团公司初次在杭州试水的两个商业项目，一个正是位于近江时代大厦，另一个则位于城西方向，文一路和教工路的交汇处，它们都将被打造为“天阳亲子广场”，实现亲子教育一站式服务，计划于今年下半年开业。

据钱江新城天阳亲子广场招商部经理介绍，在这个项目中，地下一层为物美超市，一层、二层均为餐饮及其他配套，三层则以儿童乐园、教育培训等为主，四层将会有影院、健身房等配套，“从一层到四层，3.2万方的商业面积，都是以儿童娱乐、教育、餐饮等体验业态为主，零售的占比几乎为零。”他说，体量更小，只占两层物业的城西项目，也是如此。

相较于其他也在儿童业态上不断加码的购物中心，天阳亲子广场希望引入的餐饮、影院等配套，同样是适合以家庭为单位的消费群体的。“比如餐饮方面，我们喜欢新奇有趣的品牌，或者就餐气氛活泼、温馨的餐厅；而影院，我们不需要IMAX厅，而是建议商户做一些小厅，甚至儿童或家庭主题的影厅。”

在杭州主城区内数十个已经开业及在建的商业项目中，这两个首次以“亲子”命名的商业体，正是瞄准了当下不断爆发的以儿童为中心的消费需求，也是试图以差异化的业态定位在异常激烈的商业体之争中突围。据该集团公司介绍，他们在华北地区已打造了四家天阳亲子广场，而杭州是进驻华东地区首选的战略重点。那么，在这里，能否复制它在华北的成功呢？亲子广场是否真的是小型综合体差异化突围的一条有效路径？

姜震宇（资深业内人士）

差异化竞争是在商业同质化的爆发的必然结果，亲子主题也是代表着最前沿的商业模式之一的发展方向。一二线城市家庭孩子一直也是家庭的重要消费支出，特别放开单独二胎后，无疑也会对这样的商业有更多政策面的支撑。是肉就有狼惦记，特别是在商业综合体集体寻找出路的当下，杭州也已经有数家商业广场在往这个主题发展，所以选址定位尤为重要，在热度退却后的经营也并不就是一片蓝海。天阳亲子广场所处的钱江新城市民中心，也已经有了少年宫、嘟嘟城等儿童业态，怎样才能吸引消费群体过来，能不能有效地留住他们，还得拭目以待。

（来源：每日商报）