商铺市场被电商大幅度占领 商铺是否还有立足之地？

煮熟的鸭子嘴还硬。与马云对赌一年后的2013年，王健林的万达就开始“触网”建设电子商务系统。对赌的结果已经不重要，重要的是它释放出一个强烈的信号：传统坐商市场份额被电商大幅占领急剧萎缩，正在发生“秋风扫落叶”般的变化。

谁都知道住宅的价值在于居住，商铺的价值在于经营，如果商铺大面积成为“死铺”，以“金铺”的价格换来“库房”的价值，那么仍然固守旧俗投资商铺，无异于一种“自杀行为”。

不过，马云一再强调，说电商不会取代传统商业，但最终可能会基本取代。因为它不是模式创新，而是生活方式的变革。

王建林在之后的公开场合即否定又肯定地回击了马云给传统商业所下的调子。王健林说，电商再厉害，但像洗澡、捏脚、掏耳朵这些业务，电商是取代不了的，商铺的未来大有可为。

曾几何时，“一铺养三代”成为人们的投资商铺的恒久定律，似乎买“旺铺”成了一劳永逸的投资砝码。然而，新的市场形势似乎正提醒着人们，传统投资观念也到了更新的时候了。

业界认为，当前受宏观经济形势影响，商业实体店客流下降明显，一路攀升的租金又让实体店对降低商品价格有心无力，使得传统零售业总体表现低迷。此外，入住率不高、周边消费人群不足的区域可能需要很长的培养期，这期间商家往往会赔钱经营。

但也有人士认为，虽说电商迅猛发展，使得线下商铺造成一定的影响，而线下商铺以其不可替代性，仍然决定着商铺的未来有着无限可能的生存空间。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，虽然电商发展之迅速，远远超出了人们的想象，但线下商铺也作为传统的交易载体，扮演着重要角色。当然不难看出，网络的发展与商铺的局限性，催生了电商的崛起，而电商的不足又稳固了商铺的线下地位。电商势必更加成熟，商铺也不可或缺，双方之间不会谁胜谁负，互利共赢是总体趋势。而有人武断地唱衰商铺，都是对传统商铺生命力的一种误判。

商铺在城市发展之中起到的推动作用无可替代。在城市化发展的进程中，区域化的发展，通常是以商业圈为中心往周边辐射，在经济与人气上带动整个区域的提升。同时商铺作为住宅的配套也无可取代，购房者在购买楼盘时，周边配套是选择楼盘的一个重要因素。因此有人说，电商世界是一个让人眼花缭乱、光彩夺目的华丽生活，而传统商铺给你带来的则是一个让你有体验有情趣的幸福人生。

（来源：燕赵晚报）