商业地产投资靠谱 社区商铺的发展空间和潜力大！

社区商业——商铺价值“潜力股”

随着近两年电子商务的飞速发展，传统实体商业模式受到冲击，导致社会预期投资有所降低，商业地产发展受到一定影响，在此背景下，多位专家一致认为，相较于一些大体量的商铺，人口密集的社区中小型商铺特别是底层商铺，市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言显得更加保险。

热捧有因——低投资大回报

社区商业具有一定的商业聚集性，通常以方便居民生活、满足居民日常生活需求为目的，服务对象主要为本社区居民，泛社区商业的发展空间和潜力很大，这也是大型成熟社区的商铺成为抢手货的原因。有研究分析，在众多的商业类型中，社区商铺由于投资总额低、风险小，收入回报稳定等特点备受热捧。

昆仑·天籁

项目动态：项目有商铺在售，面积在200方左右，均价20000元/平方米。项目已于2013年年底交付。

售铺地址：杭州市江干区丁桥长虹路与丁群路交叉口

售铺电话：400-8620-599转888

交通状况：快速公交3号线、K99、335、345、667、535、812、371

项目介绍：昆仑天籁位于杭州丁桥，东至勤丰路，南至规划丁群路，西至长虹路，北至明珠街，宗地面积65824平方米(即98.8亩)，总建筑面积约20万方，容积率是2.2,绿化率30%，建筑密度28%，总户数1234户，抗震为6级。建筑形态是16层的高层为主，及少量低层建筑。层高2.8米左右。呈不规则矩形，东西长南北短，整体南偏东约21度。使用权出让年限为住宅70年，配套商业40年。项目拥有2个机动车出入口，1个人行出入口，地下车库的出入口有3个，整个小区机动车位约为1200个左右。车位配比达1：1，可以电梯直达。

中豪·四季公馆

项目动态：目前仅剩商铺在售，面积70-200平方米，均价16800元/平方米。具体一房一价。项目已于2014年4月交付。

售楼地址：杭州江干区丁桥丁群路与勤丰路交叉口

售楼电话：0571-88113007；88113320

交通状况：公交272路、85路、99路、218路、272路、386路、b3高峰跨线车、b3路、81路。

项目介绍：中豪四季公馆位于杭州城北丁桥CLD核心生活区，南临环丁路，北至丁群路，西接长虹路，拥有成熟的周边配套和优越交通。中豪四季公馆总建筑面积16万平方米，整个社区由13幢16层和2幢15层的高层品质公寓组成，以两梯两户和两梯四户为主，包括81㎡—158㎡多种舒适户型。奢适居住空间令完美生活境界得以再现，满足各阶段人群居住需求。稳重正气的社区规划，辅以素雅黄建筑外立面，加之精细的园林设计，成就丁桥中心区难得一见的经典社区，成为丁桥品质住宅的领航者。

星汇城

项目动态：6月21日，星汇城商铺火爆开盘。

售楼地址 天目山路黄龙时代广场A楼首层（万塘路10号）/杭州青山湖科技城大园路123号

售楼电话：0571-61108888

交通状况：公交598、599线（将开）(终点站下）

项目介绍：星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块，青山湖科技城是省级重点建设项目，星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为1050亩，总建筑面积约为150万方。项目整体分为三期开发，首期为综合体项目，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型 shopping mall、以及国际级居住小区；二期为纯住宅项目，其中将会有知名幼儿园入驻；三期多为低密度住宅，将会规划有排屋、小高层洋房等。现在建的为首期住宅项 目，总户数为1178户，主力户型为90—130平方米洋房。

（搜铺网综合）