轻松投资让财富飙升 综合体里的小商铺收益超80%

投资商铺要看什么？地段、价格、收益、品牌等都是考量的重点，而商业综合体里的小商铺则非常具有优势，它们总价低，总体收益率比出租住宅高，“一铺养三代”，是个人投资的极佳选择！

滨江龙湖天街

滨江中心约60万方地铁商业综合体

50-200方商铺：折后价格28000-60000元/㎡

楼盘简评：6月18日，首次开盘，销售3亿元。在杭州，龙湖目前在下沙金沙湖CBD区域已拥有一个时代天街，龙湖滨江天街将丰富龙湖在杭州的商业布局，也契合杭州城市多核化发展的趋势。

该项目周边生活配套齐全，交通便捷，区位优势明显。周边的主要生活配套有浙医二院滨江分院、星光大道、江南实验学校等，距离滨江区政府约700米。地块北侧紧邻江南大道，距离地铁一号线滨河路站距离仅为700米。放眼整个滨江，该区域是最为核心的繁华所在。

项目动态：龙湖滨江天街项目商铺在售，户型面积为50-200方，折后价格28000-60000元/平方米。

项目介绍：项目自持很大比例商业，整体规划涵括全球美食餐饮、国际精品超市，六星级IMAX影院，顶级真冰溜冰场，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。

滨江宝龙城市广场

滨约40万㎡地标级城市综合体

30-250方商铺：总价200万/套起

楼盘简评：集商业步行街、酒店式公寓、超高层写字楼、大型购物中心等在内的多业态为一体的全功能城市综合体。目前，1.8万方永辉精品超市、百老汇IMAX影院、星巴克、外婆家等30余家品牌商家已确认进驻，项目将于2016年开业。

商铺，投资者可自己经营，也可返租给开发商，前三年将获得总价18%的稳定收益，第四、第五年每年收益率高达9%；最后，项目首层高层近五米，可作两层使用，铺铺临街，铺铺通油烟管道，都可以做餐饮，依托shoppingmall的庞大消费力和商业街的双向人流，将打造成滨江首条24小时“不夜街”。

项目动态：滨江宝龙城市广场在售30-250方商铺，总价200万/套起，一铺一价。项目SOHO预计7月推出，存1万享2万优惠认筹中，首付7万起；临街餐饮商铺户型45-75方，约5米层高，折后18000元/平方米起。

项目介绍：滨江宝龙城市广场，是宝龙集团在杭州滨江打造的地标性商业综合体。项目总建筑面积约40万㎡，引进国际先进的商业运营理念，聚合宝龙10年商业修为以及39个城市综合体的成熟运营经验，构建以商业步行街、酒店式公寓、超高层写字楼、大型购物中心等在内的多业态为一体的全功能城市综合体，集教育、娱乐、休闲、餐饮、时尚消费、旅游、文化于一体，以满足滨江高知人群年轻时尚的消费需求，使之成为滨江区城市功能完善的重要力量。

万宝城

临平山北大型居住区28万方商业中心

12-220方商铺：总价18万起

楼盘点评：地处临平北大型居住区核心，28万方城市综合体，约15万方超大商业体量，两倍临平现有商业体量总和，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住之大成，领衔一站式消费体验。

临平北生活区生活区涵盖30多个居住楼盘，居住规模500万方左右，至2017年居住人口总数或将超过25万。

40年产权，10年后以131%回购：10年的委托包租包管理，第1年保底收益6%，超出部分2:8分红，第2年-第10年每年保底收益7%，超出部分2:8分红，到第10年还可以享受我们合同价格131%的回购。

项目动态：万宝城目前在售商铺面积12-220方，总价18万起，交1万享3万。毛坯酒店式公寓户型面积28-45方，均价5000元/平米，目前可享交3千享8千优惠。

项目简介：万宝城独具创想地引入了Privite club手法来营造整体空间，斥巨资打造“花如樱美”的樱花广场，摩天轮主题公园，38米挑高中庭，270米正统东南亚风情步行街，私属摩斯社交空间，将都市精致休闲生活的极致体验与建筑空间完美结合，勾勒出万宝城独特商业模式的轮廓。

运通网城

大城北百万方全产链电商产业城、综合体

创富商铺（10方）5万一间起；40、55方商铺均价12500元/㎡

楼盘简评：运通网城总建筑面积约110万方，以实体结合电商，强大的一站式强大功能。涵盖10万方O2O商贸广场、30万方网商园、20万方电商仓储、8万方LOFT，另有青创园、电商培训学员等多重产业配套。

据悉，商铺5年返租，5年能实现超80%的收益。

项目动态：运通网城在售O2O商贸广场40年独立产权商铺，均价12500元/平米，主力户型40方、55方。另有创富商铺5万一间起，主力10平方。

项目简介：运通网城是杭州稀缺性独立产权市场项目，是集线上+线下商贸交易、网商办公、仓储物流、人才培训、电商服务等于一体的商贸平台，并提供商务、娱乐、休闲、餐饮、住宿等一体化商业配套。它将引进触网传统企业、网商、电商运营商、服务商、电商院校培训机构、物流快递公司等千家企业，缔造产业繁荣。

崇贤上亿广场

崇贤新城标准社区商业、区域大型综合体

30-50方商铺：均价25000元/㎡左右

楼盘简评：打造成为崇贤新城规模庞大的城市综合体，率先填补该区域多年来的商业空白，成为自身住宅和周边住宅的价值支柱。

总建筑面积约20万方的上亿广场，内含丰富的物业形态，包含SHOPPING MALL、住宅、步行街、商住楼等。

项目动态：崇贤上亿广场项目在售商铺，主力户型30-50方，层高4.9米，均价25000元/平米左右，具体一铺一价。交2000元享10000元优惠。

项目介绍：杭州崇贤上亿广场位于杭州崇贤新城核心区块，总建筑面积约20万平方米，是集住宅、办公、购物、商业街为一体的城市商业综合体，致力于打造集吃、喝、玩、乐、购多种业态于一体的大型商业SHOPPINGMALL；项目建成后将成为崇贤新城最集中和最具地标性的大型商业圈。

（来源：365淘房）