商铺投资热度持续飙升 投资者更该关注商铺品质

随着传统住宅市场的投资性需求越来越少，再加上随着城镇化建设的加快，对第三产业的需求也进一步增加，不少房地产开发商逐渐开始转战市场，加大了对商业地产的开发比重。

近两年来，各地的商业地产项目如雨后春笋般不断地涌现，各种专业化、大规模的商业地产也开始在每个城市落户生根，目前，商业项目类产品的可供选择越来越多，那么，怎样投资才会有最佳回报呢。　

消费者热衷投资商铺产品　

近年来，可以让市民投资的项目越来越多，让人眼花缭乱。而在目前市场状况和当下的经济大环境之中，除了投资股市、银行理财产品外，选择投资房地产的投资客还是占据主流。

业内人士认为，经过起起落落的磨合，房地产市场逐渐成熟，市民投资也变得比较理性，房地产项目依然是大家比较看好的投资项目。其中，商业地产是最受投资者关注的，因为其不动产的特性，成了房地产投资客的主选。

商业地产市场活跃，纯新项目不断入市，不少项目推出新项目商铺产品，不少商业地产项目也推出优惠活动，这也助推了商业地产的销量。由于街铺项目的投资门槛相对较低，其未来发展趋势也相对较好预判，因此，长期以来都是市场上的热销项目。　

而如今消费者的购铺心理也在悄然发生着变化，不少人开始关注这类专业性商铺项目。尤其是专业性的综合商铺项目，自开盘销售以来大部分都处于热销的局面。　　

商铺投资品质至关重要
虽然目前房地产整体开发投资增速持续回落，但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。据权威机构预计，中国商业地产投资市场将继续保持扩张态势，并将在商业地产交易总量方面赶上规模相当的经济体。　

“目前商铺产品也存在着激烈的竞争，商铺市场从价格到招商，从资金到服务都在不断调整，投资者的投资环境也越来越好。”业内人士表示，投资客买商铺，首先要看地段，其次要看这片商铺的定位。这对于能投资一个好的商铺至关重要。

据了解，一些商铺产品在项目设计和建造项目之初，就已经有了清晰的定位，并有长期的发展规划，而非在建成之后才进行项目的改造和升级。这对于投资客来说，在选择商业项目时也应注意到这一点。

“特别是目前，大部分投资客仍以商铺投资为主，因此在购买前应仔细考虑商铺的硬件配置。”相关业内人士说道：对于实际租住的商家来说，商铺的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、层高、洗手间等都需逐一比较、现场观察。商铺的定位不同、硬件配置不同，能满足的承租商家也不同。　

另外，高品质也意味着专业的物业管理。事实是，物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素。物业服务要专业，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，然后看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业，这样服务品质更有保障。

（来源：韶关日报）