买商铺潜力地段是王道 不信来看看万宝城你就造了！

俗话说：投资民宅、别墅是铜，投资办公楼、写字楼是银，而投资商铺则是金，由此可见，投资商铺，人们可以获利良多。在选择商铺的时候又要受诸多因素影响，很多投资者甚至乱了阵脚，分不清究竟什么样的商铺才合适投资。

地段很重要

成熟商圈虽好，但是新兴区域也是潜力股

商铺投资，地段相当的关键，郎咸平在威海区域发展高峰论坛告诫投资者，商铺的利好地段主要分为成熟地段和潜力地段，那么究竟是该选择成熟地段还是选择潜力地段呢？虽然成熟商业圈等繁华地带是置业的首选，但越是繁华地带，需要投入的资金往往比其他地段高很多。而新兴商业区地段则能因为价格这一因素成为投资者最好的选择，当然，这些地区往往具有一定的发展潜力，在这样的情况下，可能会给你带来意想不到的好处。

繁华的地段往往存在一些硬件上的问题，比如交通拥堵、车位不足等，郎咸平指出一些潜力地段如城市主干路旁，交通便捷，往往是投资商铺的首选。

临平的发展与变革

譬如杭州临平，一直以来临平既是连接南北经济的枢纽中心，在地理位置上也有“沪杭连廊”的美誉。在杭州新一轮城市经济发展中，临平区域角色很重。2010年，临平新城建设正式启动，自此拉开了城市升级变革的大幕。

近年来，临平新城全面打造三维路网，建造城东最大交通枢纽。秋石、东湖快速路30min畅游主城；家门口15分钟直达地铁1号线翁梅站；沪杭高铁日均16班次往返，汽车南站即将到来……世界这么大，你想怎么看就怎么看！

此外，临平商业除了万宝城以外，还有银泰、华元、崇邦、西子四大商业综合体，更有魔方中心、奥特莱斯、宜家等强势来袭，繁华自成一体！

首个大型商业综合体入临平

作为临平北首个大型商业综合体，万宝城规划建造2幢6层楼的超市楼、百货大楼以及6幢21-23层高的商业大厦，是目前余杭经济开发区内最大体量的商业项目，万宝城的建成将填补临平北板块的大型商业配套空白。住在周边的居民将享受到由商业综合体带来的全新消费体验。

项目包括Shoppingmall、情景主题商业街、城市中央公馆和LOFT商务空间四大主体的多种业态。其中，总面积约12万方的超大型Shopping mall，汇集了世界500强大型品牌超市、主题百货、主题商业街、影院、KTV等构成，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，业态丰富、结构清晰，建成后将成了临平北体量最大、档次最高、业态最丰富的商业中心，另外，约6.6万方城市中央公馆和LOFT商务空间，将成为余杭城市新地标。为当地人民打造一个集居住、休闲、娱乐、购物、餐饮、健身为一体的生活方式中心。

相较于零售业占90%的传统百货模式，卓伟置业临平项目同步国际的全新业态组合布局：40%的零售，25%的餐饮，20%的影院、休闲娱乐场所，15%的康健中心、家居、银行、洗衣店，给都市人带来了“足不出城，享多元品质配套”的居住享受，无疑将开创临平城市繁华的新时代。在这个首屈一指的商业天地里，聚合200多家高端零售品牌；以特色、精致、丰富多样高标准打造餐饮区，汇聚 40余个具国际水准餐饮品牌，形成临平第一时尚美食街；中国室内游乐第一品牌神采飞扬的进驻，也创领了临平大型电玩之首；临平首个imax影剧院；临平首个中庭表演舞台……这个包罗万象的一站式商业中心，让您可以随心购物，遍尝美食，朋友聚会，商务交谈，健身美容，享受项目带来的便利生活和缤纷时尚体验。

除此之外，万宝城的商铺销售也是相当可观的，2015年上半年万宝城取得了临平山北销冠好成绩，一共成交1118套（其中公寓191套+商铺927套）。4月首周杭州成交套数最多的也是位于余杭的万宝城，该项目以82套的成绩排在榜首，不过令人吃惊的是其销售的面积只有565平方米！如此来算的话万宝城的房子平均每套7平方米。通过透明售房网查询发现，万宝城5平方米、7平方米的房源比比皆是，甚至有的面积只有3平方米，套内面积最少的更是只有1.8平方米，结果是迷你商铺热销。

万宝城

项目动态：万宝城新开酒店式公寓4号楼，户型为28~40平米的loft，价格4800-6000元/平，一次性付款97折，商贷无优惠。项目在售商铺面积从10几平方到3000平方不等，折后总价18万起。酒店式公寓6号楼，28~40平米loft，层高4.2米，开盘起价3888元/方，均价在5000元/方左右。

项目地址：杭州市荷禹路北沙西路交汇处

项目介绍：万宝城，地处临平北大型居住区核心，28万方城市综合体，约15万方超大商业体量，两倍临平现有商业体量总和，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住之大成，领衔一站式消费体验，繁华之处尽享城市精彩，为临平营建比肩国际水准的城市生活典范。万宝城，独具创想地引入了Privite club手法来营造整体空间，斥巨资打造“花如樱美”的樱花广场，摩天轮主题公园，38米挑高中庭，270米正统东南亚风情步行街，私属摩斯社交空间，将都市精致休闲生活的极致体验与建筑空间完美结合，勾勒出万宝城独特商业模式的轮廓。稳定的三角链式效应，业态人气互给，将凝聚辐射商圈魅力，开启城市繁华演绎。

（搜铺网）