万创国际LOFT将是EFC核心 神盘EFC能否再创奇迹？

2015年上半年杭州楼市以5.4万套的成交完美收官，而在未来科技城有一个楼盘，成交量占据了整个板块目前8个在售项目总成交量的近45%，它不仅是未来科技城的标杆，更是杭州明星楼盘的代表，它就是首开至今一年未到已售出1600多套的欧美金融城(EFC)。

在见证了EFC项目多次开盘多次售罄的骄人成绩后，未来科技城又一焦点万创国际即将来袭。作为EFC在奥克伍德酒店式公寓基础上迭代升级版的服务室酒店式公寓，万创国际即将开创酒店式公寓“摇号选房”的先河，那么万创国际与传统酒店式有何区别？它又将给酒店式公寓的市场带来怎样的颠覆性的改变？让我们跟随建工集团副总裁陈黎驹一起走进万创国际。

连续登顶各类排行榜

神盘EFC创造未来科技城传奇

欧美金融城自去年8月首开以来，截止目前已经售出1600多套房源，多次开盘多次售罄的成绩已得到市场的认可，项目还是各大成交排行榜的常客，称之为“神盘”完全不为过。

作为未来科技城核心CBD区域不多的在售项目之一，地段的优势、交通的完善以及人流的聚集都给EFC的热销带来了利好。

同时，随着阿里巴巴的进驻以及上市，让大家在黑暗中见到了很亮的一丝光芒，随后梦想小镇的开园，进一步带动了整个未来科技城板块的发展。

“大家对EFC的想象空间，已经不载局限于住宅、写字楼或者酒店式公寓，而是一个社区概念，大家对‘海归社区’的认同与归属感。”在谈到EFC的热销时，陈总一脸的自豪。

“EFC不仅是一个房产品，更是一个物理空间，需要运营，产生化学反应。”EFC拥有六种业态，它们之间会产生化学反应，加上公建的孵化器定位，即使后期住宅售罄，EFC也可以作为一个产品来运营。“毕竟，对于EFC来说，出售一部分物业还只是第一步，第二步就是如何整体运营好它。”尤其是酒店式公寓和写字楼，它的收益可能会远高于同类产品的投资回报率。

另外，EFC的品质不止体现在硬件方面，更多的还是在软件上讲究的舒适型。对年轻人来说，舒适是比居住更为重要的因素，而一个好的氛围将明显提升居住的舒适性。“这也是我们在很短时间内吸引那么多年轻人的主要原因。”

总而言之，EFC的定位就是降低一些房地产开发的属性，增加房地产经营的属性，做创投风投，将房地产作为平台，创造一个全球海归创业创新的商务平台。

产品迭代 圈层氛围

万创国际将是EFC核心

万创国际由“万”即万豪行政公寓以及“创”创新两部分组成。杭州大多数的酒店式公寓只是提供居住空间，并没有提供生活和圈层氛围，而万创国际就是基于EAC引进的奥克伍德服务式酒店公寓后，引入万豪行政公寓，打造未来科技城首个服务式公寓典范。

万豪行政公寓是万豪品牌下高端服务式公寓品牌，不仅做酒店还做公寓，同时拥有最好的安保和最好的物业服务，是一种个性化、定制化的服务式酒店。另外，万豪行政公寓目前在国内仅有四个城市拥有——北京、上海、深圳、天津，而杭州是第5家。因此从某种意义上看，万创国际的定位是要高于其他的酒店式公寓的。

而从产品品质看，既包含硬性品质也赋予了产品软性服务。

在硬性品质方面，万创国际的装修标准非常高，同事还拥有3000方的公共配套。万创国际的业主可以拥有自己的partyhall，公共厨房、公共餐厅、KTV、公共的酒窖集合在一起，需要使用时可以整个包下来，自己组织各种聚会。而partyhall、迷你电影院和自助餐厅目前在杭州都是唯一的。

而软性方面，万创国际的服务都是由万豪来提供的，万豪的管理水平、服务标准都毋庸置疑，当然收费也相对较高，不过更重要的是万创国际要打造一个全球性的孵化平台。“我们正在组织一个全球性的创业孵化大赛，会跟多个创业孵化风投发展得很好的发达国家合作，把他们最好的孵化器引进来。”

据了解，万创国际的业主大多将是年轻的“三高”人群——高学历、高素质、高收入，而万创国际将提供更好的氛围给未来的业主，他们会有更多的机会加入到创业团队，找到志同道合的商业朋友甚至投资人。

首开350套 认筹已破700组

EFC的另一奇迹是否即将到来

万创国际首批房源将于7月18日推出，主力户型为47方和54方的精装LOFT，共计推出350套左右。据了解，目前认筹数已突破700组。

“我们已经在设定摇号的开盘方案了。酒店式公寓卖得那么火爆，这对于杭州市场来说，也许又将会成为一大奇迹。”

另据悉，万创国际首开房源首付仅需两成，开盘价格也将低于市场预期，在11500-12000元/㎡左右，精装修，LOFT户型。

万创国际即将正式开盘，在这样一个未来升值潜力巨大的板块，在核心的CBD区域，万创国际又将如何改变未来科技城，让我们拭目以待。

（来源：365淘房）