“微商圈”催热社区商铺 投资客购铺看重地铁社区圈

近几年，电子商务对线下实体店的冲击不断加大，综合体、专业市场等业态受冲击较大，但客源稳定、重视体验和口碑的社区商铺，是最不受经济转型或放缓因素影响的，是更保险的资金投放地。

社区商铺生意更好做

无论在哪个城市，商业最重要的两种形式，就是社区商业和购物中心。而对比相对饱和的购物中心，天生为社区业主服务。在社区商业中，七八成都是体验式业态。便利店、美容店、水果店、干洗店……几乎都与业主的生活息息相关。

投资客开店看重地铁社区圈

在现代城市生活中，靠近地铁的社区商铺，上下班高峰期时，人流量都很大，生意也好做。现在大家上班都很累，能在门口解决。所以，社区商圈的生意都好做。而龙湖的项目几乎都靠近地铁站，位于区域中心。

再则，社区商圈拥有社区内稳定的客源，能够实现与居民零距离接触，甚至很多线上的店铺，都开始在线下布局。例如很多淘宝商户，在线下选择实体体验店时，大多会看重地铁社区商铺，从线上反向线下布局，抢占社区。

选对品牌和项目很关键

投资社区商铺，看起来很美，但是如果选错了投资对象，结果就不那么美好了！

在业内人士看来，等待社区自己成熟，起码需要5到8年时间。甚至可能有些社区5到8年都做不起来，这就是一笔失败的投资。

业内人士建议，在购买社区商铺时，首先看品牌和项目。大品牌的社区商铺，后期经营状况一般会更好。比如龙湖，中国商业地产领先品牌。

此外，投资社区商铺还需研究小区的入住人群和消费实力。要尽量选择将来入住率更高的社区。否则，培育期太长，就不划算了。

龙湖唐宁ONE

项目地址：西湖区古翠路与高技街交叉口

售楼电话：0571-28257777

交通状况：古翠路贯通文一、文二、文三路及天目山路，沿文一直行2公里达德胜快速。

项目介绍：龙湖·唐宁ONE择址杭州城西中心，一脉传承龙湖TOP系豪宅基因，延续 “中西汇，传世邸”的时代手笔倾心打造，为高品位的城西人缔造高端作品，完美呈现更加精致的杭州生活。

项目位于城西古翠路和高技街交界，古翠路贯通文一、文二、文三路及天目山路，沿文一直行2公里达德胜快速，同时，项目距离地铁2号线丰潭路站仅300米，整体交通四通八达。区域发展成熟，毗邻省立同德医院、联华华商超市等城市醇熟配套。周边生活、交通配套完善，商业、教育、医疗、交通、人文、生态六心合一、尽享繁华。

龙湖·春江郦城

项目动态：项目预计6月首开“天街”系商铺和写字楼，具体开盘时间待定。

售楼地址：江南大道与江虹路交叉口

售楼电话：0571-56077777

交通状况：江汉路站(地铁6号线)、滨和路站(地铁1号线)；

项目介绍：龙湖春江郦城位于滨江核心区；将龙湖商业Top品牌“天街”系和高端城市豪宅“郦城”系，融合为一，打造龙湖地产第三代城市生活范本。项目位于滨江城市主干道-江南大道旁，周边生活、交通配套完善，区域发展成熟，商、政、医、学、体、生态六心合一，坐享周边醇熟配套。可通过三桥、四桥快速到达主城区；距区政府直线约1公里，距地铁1号线滨和路站直线约1公里；规划中的地铁6号线江晖路站仅400米。

（搜铺网综合）