上周杭州商业地产成交614套 迪凯运河印象脱颖而出

上周（7.27-8.2）杭州商业成交614套，比前一周增加63套，环比增长11.43%，其中商铺成交106套，酒店式公寓成交465套，写字楼成交43套，均有小幅上涨。从区域上看，主城区商业成交155套，余杭区成交384套，萧山成交75套，余杭区上涨明显，主城区和萧山区略有下跌。

首先，商铺方面，上周杭州共成交106套，较前一周增加10套，环比上涨10.42%。其中主城区成交33套，余杭区成交65套，萧山区成交8套。成交第一的依然是位于临平山北的万宝城项目，成交37套遥遥领先。万宝城项目性价比高，投资门槛低，自开盘以来，不论是酒店式公寓还是商铺，基本上每周成交都是排名余杭区前三。项目已于7月18日加推3号楼200余套酒店式公寓，户型25—48方，均价5700—5800元/平方米。

另外，位于良渚新城的上亿SOHO以19套的成交位列第二，新天地G193广场成交13套，排名第三。上周商铺成交前两名之间相差悬殊，可见大部分项目的商铺表现仍旧是一般，个别几个项目支撑了整个成交数据。

其次，酒店式公寓方面，上周杭州共成交465套，较前一周增加36套，环比上涨8.39%。其中主城区成交101套，余杭区成交307套，萧山区成交57套。未来科技城的欧美金融城(EFC)以210套的成交位列第一，项目目前在售酒店式公寓——万创国际，主力户型47方、54.5方，精装LOFT公寓，折后均价11500元/㎡。据了解，万创国际的定位是高端公寓，它将引进万豪行政公寓，打造未来科技城首个服务式公寓典范，园区内将配备3000方的公共配套，为业主提供最完善的服务。

欧美金融城(EFC)作为未来科技城的红盘，一直以来备受关注。而在上周的酒店式公寓成交排行榜中，更值得关注的是，排名第二的迪凯运河印象。迪凯运河印象7月25日首次开盘，首推出1号楼5-19层共150多套房源，户型面积为50-75方LOFT，主力户型64平米，实际可享面积超120平米，首开价9800元/平米起，总价仅58万元/套起。开盘不到一周，迪凯运河印象已经网签43套，当之无愧为楼市淡季中的一匹黑马。与一般酒店式公寓相比，迪凯运河印象拥有4.95米的舒适层高，同时南北每个户型都配有多个阳台，而普通酒店式公寓都是没有阳台的。

另外，项目位于运河新城CBD核心，是标准意义上的地铁盘，且自带5万方商业，同时距离万达广场也只有5分钟的车程。

最后，写字楼方面，上周杭州共成交43套，较前一周增加17套，环比上涨65.38%。其中主城区成交21套，余杭区成交12套，萧山区成交10套。位于余杭区的和合财富中心成交8套，排名第一；位于拱墅区的杭州万达广场成交5套，排名第二。

（来源：365淘房）