激荡的"创客"时代 浙江迎来首个创业综合体复地壹中心

从2014年开始，SOHO中国副总裁王胜江，万科集团高级副总裁毛大庆，地产女神”蔡雪梅等地产人纷纷离职，投奔创业大潮，而在近两年，我们更多的是看到一批又一批怀揣梦想的青年，带着新创造新思维成为“创客”。有人说，在各行各业和互联网+深度结合的时代，创客的黄金时代到来了，不甘于山寨模式和复制产品的创新者、创造者、创业者们通过从无到有，从0到1的创造，带来更多的可能性，“创客”运动发出了最强音。

时代：

浙商回归的浪潮 “创客”的黄金时代

在杭州，创业人数逐年刷新，创业已从小众模式切换至大众模式，创业者年轻化趋势显现，且几乎每个行业、每个领域都有相应的创业项目出炉。

相关数据统计，1—6月，杭州市新设企业2.88万户，其中私营企业2.78万户，比去年同期增长了20.1%和19.4%。至此，杭州在册企业共有34.1万户，约占全省企业数的四分之一。无论是在册企业数量还是新增企业数量，杭州均扮演省内领跑者的角色。而从杭州工商局发布的统计数据来看，杭州大学生创业的企业多达8876家，创业大学生1.9万余人，其中以浙大为主，创业氛围远超清华、北大。

此外，“浙商”回归也成为杭州创业市场的一大特征。2012年，杭州引进浙商回归项目649个，到位资金418.86亿元。2013年，杭州引进浙商回归项目501个，到位资金480.19亿元。2014年上半年，杭州引进浙商回归项目307个，到位资金260.3亿元。1457个项目，1159.35亿元回归资金。

在创业者短兵相接激烈竞争的时代下，浙商需要什么？青年创业者需要什么？蒂尔定律告诉我们：“基础没有打好的初创企业是无法挽救的。”成功的创业都有其独一无二性，但起步阶段对任何一家初创公司来说都是至关重要。在创业狂欢的时代，敏锐的开发商瞄准创业市场。杭州综合体供应放量明显，产品同质化严重的当下，地产领域不甘寂寞，带着时代基因的创业地产应运而生。

观察：

复地打造浙江首个创业综合体 为何蓝孔雀是最适合的土壤？

最先瞄准杭州创业地产这一领域复地集团，其新项目复地·壹中心将作为浙江首个创业地产呈现，而复兴壹中心也致力于打造区域标杆，成为新兴浙商孵化器。那么，浙江的首座创业综合体为何会从蓝孔雀板块诞生呢？究竟怎样的土壤才适合孕育创业地产？

复地壹中心临城市黄金中轴线莫干山路，这里有杭州拱墅区政府打造的莫干山路青年创意休闲产业带，杭州已实施“国家级创业型城市”的蓝图。2015年，拱墅区重点打造“四镇一带”，而复地壹中心所处位置正是在“四镇一带”的核心，与莫干山路与石祥路形成T型，一横一纵，形成“空间有机衔接、业态集聚互补”。

而复地壹中心另一个亮眼的地缘优势，就是项目通过育英路，与浙江大学紫荆港校区无缝对接。尽管综合实力上，浙大并非全国第一的学校，但数据显示，浙大毕业生的创业率是全国第一，并且远超第二名，创业率高达4.61%，浙大创业氛围异常浓厚，在中国互联网创业浪潮中更是江湖人称“浙大系”。育英路、育苗路、东新东路，全线开通在即，更是将浙大往东至复地壹中心的打通。除了浙大创业氛围的优势外，壹中心毗邻北部软件园、乐富智慧园，使蓝孔雀成为了杭州创业动能的高地。

除此之外，城西本身就是杭州富有居住氛围的区域，蓝孔雀板块更是杭州炙手可热的板块，其完善的配套和宜居的生活氛围，吸引了众多知名房企进驻。蓝孔雀板块成为复地创业地产植根的首选确有其先决优势。

差异：

“创业地产”到底有何区别于传统写字楼？

创业地产除了需要有一定的地缘优势外，产品本身的创新完善外，作为创业集聚的蕴育之地，软性上的资源优势整合将成为创业地产区别于传统写字楼的差异化竞争优势。

复地壹中心规划总体量近25万方， 包含8.7万方甲级写字楼，5.7万方FENDI风格创客国际寓所，近3万方活力荟时尚街区三大产品。其中，63#地块是酒店式公寓建筑群，62#地块为写字楼群，整体结合成有机的商业体。在硬件基础上，作为创业地产，相较传统写字楼，更注重的是体验感和功能性。

硬件是基础，创业地产的软性服务是差异化竞争的核心优势，据了解，复地壹中心全面整合了创业资源，引入浙大校友会、乐创会、六和桥等创业机构，以极具竞争力的租金，打造孵化实验平台，开创全生态创业梦工场。更值得一提的是，复地壹中心依托复星大金融资源，形成为强大的创业基因感召力与产业资源整合力。复星集团的“蜂巢城市”理念与快乐时尚战略，梗能为创业公司的项目运营提供资金保障与产业资源的支持。

浙江首个创业综合体复地壹中心崛起于蓝孔雀，除了看到蓝孔雀板块优势提供的先决条件，我们或许更期待在这样一个浙商创业平台中心，蓝孔雀也将再次腾飞。

（来源：搜房网）