地铁与综合体的完美结合 优质商铺均价仅仅2万元起

杭州将出现“地铁+商业综合体”模式的集中爆发，未来五年预计会新增加至少17座地铁上盖商业综合体。其中，江干区、余杭区将迎来井喷。当下，最能够引领杭州“地铁生活”发展，营造地铁时代全新生活场景的，当属体量庞大、业态丰富的地铁上盖物业综合体项目，它凸显了一站式居住生活体验和出行的便捷性，近期综合体成交量热销也说明了这一点。

杭州港龙城

1号线地铁沿线 抄底均价20000元

售楼地址：江干区明月桥路与鸿泰路交叉路口

项目动态：杭州港龙城已于7月18日首推商铺，面积20㎡-90㎡，总价15万起，均价20000元/㎡，目前购房享受第一年返租总价6%、第二年返租总价7%的优惠。

项目介绍：港龙控股集团创于1995年，是一家以商业地产投资、开发与运营为核心，融合金融、建筑、投资、贸易、咨询等多元产业于一体的全国综合性集团公司，综合实力居中国商业地产10强。集团拥有港龙、恒龙两大开发运营体系，下辖26家投资开发企业、18个配套公司，注册总资26亿元，总资产规模200亿元。2008年，港龙集团的开发重心由长三角区域逐步向全国推进，先后在嘉兴、杭州、苏州、无锡、淮安、鞍山、威海等十多座城市开发26个项目，累计商业地产开发面积超过800万方，自持物业200多万方。港龙集团经过近二十年不懈努力与深厚沉淀，成功打造“港龙喜临门全国连锁专业市潮、“港龙城市商业广潮、“港龙柏悦公馆”、“港龙财智国际”等商业品牌，成为促进商业繁荣、引领城市未来的核心力量。

地铁东城广场

零距离对接地铁1号线

售楼地址：江干区九沙大道399号地铁东城广场1F（与通盛路交叉口向东50米）

项目动态：地铁东城广场已于6月27日加推2号楼，户型为30-70方。另项目1号楼还有房源在售。所有在售房源均价11000元/平米左右，购房最高可享存2万抵6万优惠。

项目介绍：地铁东城广场，位居杭州主城东部门户，是接轨长三角的“桥头堡”。项目零距离对接地铁1号线客运中心站是真正的“地铁上盖物业”。项目建筑面积约13万㎡，是集购物、休闲、餐饮娱乐、居注办公等复合功能于一体的快时尚商业综合体。

杭州来福士中心

钱江新城CBD核心位置的摩天立体综合体

售楼地址：钱江新城CBD核心位置,毗邻未来的市政中心

项目动态：杭州来福士中心A座写字楼目前内部认筹中，优惠需要到售楼处详谈，均价约31000元/平米。具体房源信息：A座8-16层为国际超甲级标准写字楼，整层为2300-2700方户型，8个产权，分割为150-500方户型。

项目介绍：杭州来福士中心，位于杭州钱江新城CBD核心位置，项目占地 40,355平方米，总建筑面积约384,868平方米，建筑高度250米。将建成集国际超甲级写字楼、时尚购物中心、康莱德超五星级酒店、雅诗阁高端服务公寓、珍藏单位、精品公寓等为一体的摩天立体城市。著名设计师、荷兰UN Studio建筑师事务所首席建筑师Ben van Berkel为杭州来福士中心担纲设计，设计理念源于钱塘潮，将借涌潮现象的优美曲线及层层相迭的自然形态，以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相呼应的建筑形态。

东站西子国际

东站商业综合体 周边配套成熟

售楼地址：杭州东站东出口和兴路与二号港河交汇处

项目动态：东站西子国际为城东新城首发综合体项目，规划有写字楼、酒店和购物广场，目前售楼处已开放，预计10月份首发。

项目介绍：东站西子国际项目是继庆春西子国际，西子房产打造的五个西子国际中又一精品力作，位于亚洲最大的高铁枢纽中心火车东站以东300米，汇集高铁、专线、地铁、磁涪公交、水运等多种交通方式和配套服务于一体，并可实现立体无缝交通换乘，作为商业经营最为关键的因素，高效的交通网必然也将给板块内带来大量的消费客流和财富。

项目东至沪杭涌高速，南临艮山西路，西靠秋石快速路，北接德胜快速路，构成四通八大的“井”字形交通网路。同时距离1号线和4号线地铁站也只有300米距离，周边有16余条公交线路通达全城，的无论坐高铁、乘飞机，或是上高速，东站西子国际都是非常快速便捷的。依托13万方综合体，东站西子国际凝聚了一城繁华之精华，为写字楼提供了强大的价值配套和经济磁场，融汇了6万方精品商务酒店和主题购物广场等配置，足不出户既可以完美商务休闲，会晤接待等各类需求，为入住企业提供无语伦比的生活价值和商务活力。

绿城蒲英公天地

下沙地铁口写字楼商铺

售楼地址：下沙阳光创富中心9楼

项目动态：绿城蒲英公天地在售商业BLOCK街区，价格区域间在3-6万/平米，户型面积为30-50平米的商铺。认筹享存1万抵5万元优惠。

项目介绍：项目位于杭州下沙高教园核心，紧邻新加坡科技园板块，距萧山国际机场仅10公里。总建筑面积约16万㎡，地上总建筑面积约7.9万㎡，规划建设13万㎡地铁商业和3万㎡企业整层商务空间。

（来源：腾讯大浙房产）