投资商铺的六大诀窍送你 杭城3大热铺赶紧入手吧！

生活在高消费、低收入的大蓝鲸，多少亲们感慨“光靠收入就想体面地活着，何年马月才能熬出头啊？”于是乎，商铺、住宅、储蓄存款、保险、股票、国债……大波投资项目来袭。面对“琳琅满目”的理财产品，哪个更实在呢？要小编说呀，还是投资商铺最实在！不信？且看小编分析之！

投资风险对比

都说投资有风险，今天小编将时下几大热门投资项目，商铺、住宅、储蓄存款、国债、股票、保险等就稳定性、风险性、回报率、灵活性以及升值性等多方面进行对比，最终商铺以多方指标突出而完胜！商铺实属投资圣品，风险小、回报率高、稳定性强！

投资商铺的六大优势

常言道，“一铺养三代”，一定程度上证明商铺的投资回报是非常可观的。那么，较之其他理财产品，投资商铺到底有哪些优势？小编总结了如下几条：

1、受国家政策影响较小，政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺；

2、相对于股票、期货等投资项目，投资商铺更为稳定，且基本无风险；

3、就目前商业市场而言，在售或闲置的商铺并不多，地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少；

4、对私营业主而言，自己购置商铺经营，将减少不必要的租金；

5、商铺的租金涨幅较大，一般都按年递增，每年递增至少8%-10%以上，保证投资客租金收益，回报率较高；

6、相对住宅，商铺贷款并无太多限制，只要满足资金条件即可。

想投资商铺怎破？ 六招在手，买铺不愁！

投资商铺永远不缺机会，重点在于眼光和胆识！选对才是关键！

1、看地段：投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺升值保值的要素。

2、看商圈：单体商业可辐射范围小，投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域，相互借力形成良性发展，则大力保证了商业发展前景。

3、看规划：政府对区域的规划发展与助力，将直接影响商铺未来发展前景。

4、看交通：商铺周边轨道交通枢纽是否完善，将决定人流导向及商铺的上升价值。

5、看客流：除交通便利所能带来的客流外，商业周边居住纯熟度及居住品质，也直接决定商业客流量及消费档次。

6、看物业：物业服务是商铺升值保障之一，好的物业及商管，将会增加品牌商家及优质租客的吸引力。

热荐近期的3大商铺

世茂中心

项目动态：即将推出第3层商铺，主力户型30-70平米，目前认筹存2万抵5万，预计开盘均价20000元/平米左右。项目预计于2016年04月底开业。

售楼地址：滨江区闻涛路和信诚路交叉口

售楼电话：0571-86936666

交通状况：公交B支3，B支6，113，137，138，107（西兴大桥换乘点）

项目介绍：世茂中心落子一线滨江繁华要地，以超大规模集中式商业中心之势，占位城市商业新区。区内三桥二地铁线，30余条公交线路，连通城市各大中心区。世茂中心，依托滨江区的庞大消费力为基底，必将发掘以江岸线为脉络的巨大财富潜力。据了解，世茂中心规划由地下一层、地下四层组成，每层设立甜品区、休闲区，其中地下一层有大型超市；一、二层集中一些国际和杭州本土服饰品牌；三、四层则集中为儿童游乐区、KTV和各式餐饮。

金地oopcity

项目动态：公寓约1200套，商铺约160套。公寓主力户型为34、43方，预计9月首开，其中43方LOFT户型样板房已开放。

项目地址：古墩路与金渡北路交叉口西北角

售铺电话：0571-88509999

交通状况：项目路网与绕城高速、上塘高架等形成快速路网，东侧为城市主干道古墩路，南侧金渡北路为次干道；紧邻建设中的地铁2号线（金渡北路站）和4号线。 附近有池华街公交站，多条公交线路：37路 、403路、 860路、 B支1、 B2、 204路 、132路。

项目介绍：金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等核心价值观，致力于成为中国最有价值的国际化地产企业。继金地格林格林、金地自在城、金地申花里等项目后，金地OOPCITY成为杭州的又一全新力作，蓄势打造精致商业社区，成就品质生活典范。

钱江之江新天地

项目动态：项目在售有毛坯酒店式公寓和商铺，产权40年。其中毛坯酒店式公寓有LOFT和平层，主力户型30-100方，其中LOFT均价10000元/平方米，平层均价8000元/平方米。另外商铺位于10-14号楼面积40-60方，部分层高6.4米，可做两层，单价10000-40000元/平米。

售楼地址：之江国家旅游度假区科海路市委党校南侧

售楼电话：0571-88993663；88992878

交通状况：地铁6号线（规划）；公交190路、827路、k289路（蜈蚣山站）；190路、k280路、k289路、k627路（贤家村站）。

项目介绍：钱江之江新天地，位于杭州市西湖区，由精耕杭州十五年的钱江房产倾力打造，总建筑面积约16万平米，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。

钱江之江新天地地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻钱江之 江新天地，使之展现出巨大的商业潜力。钱江之江新天地将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江 新城当之无愧的商业核心。

（搜铺网综合）