华元欢乐城：芝麻街商铺坐享地铁“红利” 总价仅40万起

位于杭州北部临平新城核心区的华元·欢乐城正是抓住了儿童经济当道这一市场机遇，打造了48万平方米的全情景式儿童体验MALL——芝麻街。 据介绍，芝麻街包含30万平方米商业和18万平方米的购物中心。目前芝麻街已规划了“飞天SNOOPY、HELLO KITTY时尚大道、赛伯坦星球、奇幻水世界和艾蒙的世界”等5大主题游乐中心，集主题亲子酒店、儿童社会体验、儿童主题游乐、儿童零售、教育、医疗等元素。

芝麻街的打造者华元房产，一直致力于在杭州打造地标性的商业地产，曾打造了包括西城广场、运河广场等标志性项目。此次打造芝麻街更是一次大胆的尝试，芝麻街将是杭州首家落地的全情景儿童体验MALL。

依托百万平方米综合体　各类全球知名品牌争先入驻

根据规划，华元·欢乐城项目总体量110万平方米，规划有住宅、酒店式公寓、五星级酒店、写字楼和大型商业等， 为一站式综合体项目。

就欢乐城项目而言，在不久的将来，预计将有近1000家企业入驻写字楼，整个商场则将有超过3000家的商家入驻，加上欢乐城项目的近7000户的住宅和酒店式公寓住户，单单从项目自身即可预见未来欢乐城的繁华。

在招商布局上，时代影院旗舰店、4.0版的物美大卖场等已签约入驻，追风真冰场、蓝堡健身中心、孩子王、反斗城、迪卡侬等诸多品牌则已经有明确意向入驻欢乐城。另外，美国德克萨斯州技术转移中心也落户欢乐城。

值得一提的是，除了欢乐城自带的客户群外，临平副城、杭州主城乃至高铁所带来的长三角客群，未来都有可能成为欢乐城的准消费人群。以欢乐城为中心五公里范围内为例，即有70多个住区、36万人口，规划人口达到100万。

如此丰富的业态加周边的人流量聚集力，依托欢乐城这百万平方米综合体的芝麻街，未来将尽享整个综合体带来的商业集聚效应。

零距离地铁　芝麻街商铺坐享地铁“红利”

作为杭州首个百万平方米体量的地铁上盖综合体项目，芝麻街与地铁1号线南苑站无缝连接。芝麻街的地下，即是目前已经开通的南苑站，未来芝麻街商铺可坐享地铁时代带来的红利。

相关资料显示，欧美国家地铁商铺的租金要高于同片区物业30%以上，上海、广州、深圳等地铁城市，地铁开通后商铺价值的涨幅均超50%以上，出租率达100%，租金更是年年高涨。

华元集团策划副总监戴智凯介绍，为了保证运营质量，芝麻街的商业华元将自持80%，仅20%的商铺用来出售，这也可以看出开发商对芝麻街未来前景的看好和信心。

如今，规划超前又背靠“大树”的芝麻街对外宣布，其40平方米-200平方米的地铁商铺已经可以认筹，总价40万起。

（来源：杭州在线）