上周杭州商业地产成交低迷跌三成 写字楼跌幅最大

九月首周（8.31-9.6），杭城商业地产市场热度下降，成交套数、面积双双下跌超三成。三大物业类型成交面积均环比下跌，其中写字楼跌幅最大，酒店式公寓与商铺面积跌幅相当，也都超过30%。

供应方面，上周商业地产房源新增供应继续减少，供应面积环比下跌超过20%。杭城商业地产市场仅新增2个项目，供应体量共计210套、3.48万平方米。新上市项目分别位于滨江区和江干区，其中滨江区的星耀城二期上市体量超过3万平方米。

上周杭城商业地产市场成交进入低谷，共计成交341套、2.20万平方米，环比分别下跌36.97%、42.11%，跌幅较大。

从各区域成交来看，余杭区共计成交135套、0.55万平方米，成交套数、面积环比均下跌超过30%；主城区共计成交154套、1.02万平方米，环比分别下跌40.08%、38.50%；主城各区成交面积环比均下跌，跌幅较大的有上城、拱墅和下城区，其中上城区无商业房源成交；萧山区周成交52套、0.62万平方米，成交面积环比下跌50.44%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓成交占比依然最大，环比上涨3.52个百分点至62.88%；商铺成交占比26.99%，环比上涨2.07个百分点；写字楼成交下跌5.6个百分点至10.13%，占比最小。

上周，杭城共29个商铺项目动销，成交108套；0.59万平方米，成交面积环比下跌37.29%。万宝城成交28套，蝉联第一；鑫运·时代金座成交20套，列第二；美致生活广场列第三。

写字楼成交下跌幅度最大，仅6个项目动销，成交9套、0.22万平方米，成交面积环比下跌62.71%。个盘中，万达广场成交3套，居第一，博地中心、英冠·水天城次之。

酒店式公寓共计45个项目动销，成交224套、1.38万平方米，环比下跌27.51%、38.67%。万宝城成交42套，列成交套数第一；恒鼎·博邑郡、祥腾·世纪晶钻分列第二和第三。

（来源：每日商报）