【商业地产学霸班】如何贴写字楼的“互联网+”标签

“互联网+”时代，“万众创新，大众创业”大潮涌动，带来行业新常态。

中国经济面临新一轮转型升级，行业要发展，企业要生存势，必须要适应时代，要适应潮流。在“互联网+”成为转型风口的今天，写字楼行业似乎也必须“+”上去。

但是到底是互联网+写字楼，还是写字楼+互联网？

转型焦虑症

我们看到房地产市场变革转型正在促使整个写字楼行业发生变化，我们看到更有效的营销模式、更精准的服务定位和营销渠道需求如此迫切，我们看到一场新的营销变革正悄然来临。

或许，联合办公空间、众创空间和新型孵化器之所以在当下惹火，是行业在互联网+时代变革的需要，共享资源、共担风险，让个体努力变成协同作战。

没有经验借鉴，摸着石头过河，前路遥遥并不可怕，未知才是焦虑的源头。

作为企业来讲，一家之力或许略显单薄，作为行业来讲，协力探索或许才能找出稳妥出路。

现在需要的，更多的不是新思维，而是一个能施展拳脚的互联网+平台。

思索与思维

全联房地产商会写字楼分会副会长兼秘书长刘凯表示：当前，写字楼不仅要将客户变为用户，还应实现“互联网+写字楼”链接、交互、社交的平台，引导更多写字楼向“互联网+”时代创新转型。“互联网+写字楼”，其结果可能是另外一个业态、另外一个商业物种。而“写字楼+互联网”，是以写字楼为主体，借助互联网做一些改良性的创新。因此，“互联网+”是颠覆性创新，而“+互联网”是改良性创新。

刘凯认为，“互联网+写字楼”才刚刚开始，未来还有很长的路要走。“互联网+写字楼”的实质内涵，不是简单地将写字楼产品和服务的销售渠道从线下搬到线上，而是借助互联网实现传统写字楼、办公室转型升级。换句话说，打破信息不对称只是一小步，盲目在消费端“烧钱”或许能让行业很快看到互联网的潜力，却不足以教会行业互联网的思维和“玩法”。

业内专家怎么看

在不久前结束的第九届全国写字楼联合代理推介会暨全联房地产商会写字楼分会会长联席会上，多位专家都就“互联网+与写字楼”这一话题，进行了深度交流与探讨。

中粮置地北京公司副总经理孙天立：互联网+代表着资源的整合，让价格更透明，让服务更好，以最优的方式做项目，深度挖掘潜力潜质，可以极大的降低项目预算，带来更多的效益。

合生创展商业投资事业部产业园总经理王玉龙：所谓的互联网+，加什么，我认为互联网是一个连接的作用，连接里面应该加一个大数据在里面，我们要把大数据尽快建设起来，才能谈“加法”。

启迪协信产业研究院院长徐鹏：互联网+，还是+互联网，在我看来，是“谁大谁加谁”。现在写字楼市场看起来都过剩，最后能决定，就是看项目能不能挣钱，关注资本，要从这个角度看谁加谁。

这是一个仁者见仁智者见智的话题。

刘凯最后表示， “互联网+写字楼”与“写字楼+互联网”是完全不同的两种创新模式。写字楼不能随便贴上“互联网+”标签，否则摘下来连着骨头带着筋会很难受，而应该更关注产品本身的品质和客户的需求。

（来源：房讯网）