德信高品质产品矩阵领跑城东 交付在即商铺压轴销售

成交价12亿，楼面价12623元/方，溢价率26%！在今天下午刚刚结束的主城区土地出让会上，位于城东新城的彭埠单元R21-23地块经过37轮激烈争夺，终于尘埃落定。这个“金九”，土地市场持续火热，尤其是市中心区域的地块，溢价率屡创新高，用数据说话的城东新城，再度聚焦全城目光。

说到城东新城，不得不提一个“神盘”——德信东望。2013年，东望与新东站几乎同时出现在杭州市民面前，屡次开盘屡次热销，至今累计成交1200余套，保持着城东新城的单盘成交记录，并即将于明年1月正式交付。这个“金九”，伴随着土地价值的不断升温，东望推出57席压轴临街商铺，为投资者献上一道盛宴。

城东新城迎来好时代，板块价值一路走高

今年开春之后，杭州商品房月成交量在4-8月间连续五个月突破万套大关，而进入9月，土地市场的持续火爆更让市场各方期待“金九”的成色。

这个9月，杭州主城区已连续出让7宗土地，其中涉宅地块5宗，溢价率屡创新高，最高值达到51%，最低也有13%。纵观这些土地市场的“宠儿”不难发现，凡是跟“市中心”沾边儿的地块，其价值就会受到广泛认可和追捧。

以西湖文化广场为圆心，以5公里为半径，作为杭州东部门户的城东新城，无疑是市中心内最受关注的热点板块之一。自2013年新东站启用以来，板块的价值不断被深挖和兑现，经过两年高速发展后的2015年，城东新城正在迎来价值飙升的时代。

交通，是配套之本。最亲密的接触，不仅体现在直线距离，更体现在交通的便利性与多样性。如今在杭州市中心，很难再找到一处如城东新城一般的区域。这里有着亚洲最大的客运枢纽新东站，挥手引领国际视野；这里有着1、4号线双重轨道交通线路，托起城市未来生活。

伴随着双铁而来的150万方综合体集群，更为城东新城添彩。25万方港龙城（在建）、23万方华润欢乐颂（在建）、13万方西子国际（在建）等三大综合体齐聚彭埠，形成全配套生活圈；而在杭城购房者极为关注的教育资本方面，城东新城更是包含从幼儿园到初中的教育配套，实现了9年黄金优质教育链。

热销1200余套的“神盘”即将交付，德信东望商铺压轴销售

2013年7月1日，亚洲最大交通枢纽杭州新东站正式启用，杭州自此步入“高铁时代”。与高铁“同岁”的德信东望，自2013年7月20日首度面市以来，一路引领城东新城。

截至目前，东望累计销售1200余套房源，保持了单盘成交量的记录，堪称市中心楼市“长跑冠军”。东望既叫好又叫座，不仅是其自身价值的体现，更契合了项目城市新贵住区的定位。

大约4个月后，东望即将于2016年1月实现交付入住，这个“金九”时节，项目推出压轴的57套临街商铺，主力户型49-314方。除了市中心黄金地段以及新东站、双地铁等优质商铺所应具备的先天利好之外，东望更有其他社区商铺所不能比拟的自身条件。

东望此次推出的临街商铺，主力户型在49-314方之间，分为小户型商铺以及大面积商铺，以满足不同投资者的需求。而大户型商铺采用双层设计，首层4.2米，二层3.3米层高，为经营的自由规划提供更多可能；而相比一些大型商铺，东望的社区商铺拥有40年独立产权。

双层商铺的多向选择性，受到很多投资者的追捧，尤其整层购买的投资者，完全可以将上层空间全部打通，多人合作，将其作为具体经营、体验的场所，如早教培训机构、时尚健身、美容美发、休闲棋牌等服务，而下层空间，既可以打造成具备接待与形象展示功能的门面，又可以根据具体经营中的需求，进行小面积分割出租，降低租用者的租金成本，提升投资者的回报率。

精耕区域品牌保障，德信高品质产品矩阵领跑城东

除了热销1200余套的“神盘”东望，如果我们仔细观察城东新城乃至整个杭城东部的楼盘布局，总能看到一个熟悉的名字——德信地产。

事实上，德信一向是城东楼市的优等生，多年来“神盘”频出。德信入驻城东打造的首个项目泊林公寓，就曾风靡一时；2010年首开的早城，更是引来5000人抢房，名噪四方；刚刚过去的8月，东宸项目更是连夺主城区成交套数、成交面积、成交金额双冠王……德信一次次的热销，为杭州楼市留下了众多经典战例。

选择城东，体现了德信前瞻性的战略目光。与众多外来大鳄相比，德信的“精耕杭州”战略更为具体：扎根于极具发展前景的区域，充分驾驭并把握区域购房者真实需求，为目标客群打造不同产品类型、不同面积段的的高品质产品矩阵。城东，正是德信精耕细作的一片良田。

8年来，德信已在城东区域打造了泊林公寓、泊林印象、早城、中外公寓、东望、钱江府、东宸、云峰大厦等项目，总开发体量超过150万方，俨然成为杭州城东楼市的一大品牌。去年四季度，德信为布局杭州下了最新一步棋，正式成立城东片区公司。这家向来顺势而为的本土企业，正在以浙商独有的经营智慧，积极实现“精耕杭州、深入长三角、拓展全国版图”的发展战略。

对于一家开发商来说，掌握了板块内的大部分供应量，一定程度上也掌握了板块定价权并主导了需求趋势。2015年，杭州看城东，城东望德信。

（来源：搜狐焦点网）